Как так получилось, что эта ситуация проявилась только аж через шесть лет?

Уважаемые юристы, доброго вечера! Такой вопрос: человек А в 2007 году, являясь собственником квартиры, прописанный и фактически проживающий в ней, подал заявление с соответствующим пакетом документов на получение субсидии на компенсацию ЖКХ. В качестве документа, подтверждающего права владения квартирой, было представлено Свидетельство о регистрации прав собственности (далее СРПС). После необходимых процедур проверки документов, Центром соц.выплат региона, такая субсидия была назначена и началось ее предоставление. Далее, человек А приносил данный пакет документов каждые полгода, чтобы подтвердить свое право на получение данной субсидии. В 2009 году, человек А дарит квартиру своей внучке (человеку Б), при этом оставаясь прописанным и фактически проживающим в данной квартире. Сделка оформляется по Дарственной со всеми процедурами регистрации. Соответственно с определенной даты 2009 года, СРПС на квартиру человека А теряет свою действительность и становится просто бумажкой. Вместе с тем, человек А, в силу своего возраста и полной юридической безграмотности продолжает каждые полгода в Центр соц.выплат региона в качестве документа, подтверждающего право владения квартирой, таскать это несчастное СРПС, утратившее силу. Там (в Центре) данный документ проглатывали и продолжали выплаты субсидии. Так продолжалось до августа 2015 года. В августе 2015 года, Центр (очевидно) произвел сверку своих данных с данными Росреестра и выявил факт того, что указанная квартира человеку А уже 6 лет как не принадлежит, т.е., в соответствии с ППРФ №761 от 2004 года, субсидии по версии Центра предоставлялись незаконно. Как на это отреагировал Центр? Он приостановил предоставление субсидии человеку А, приказал обратить сумму выплаченных с момента перехода квартиры в чужую собственность субсидий (в размере 48000 руб.) и направил уведомление человеку А добровольно погасить эту задолженность до 01.01.2016 г., пригрозив тем, что если добровольного возврата не произойдет, то они направят исковое заявление в суд. Даже не поленились к этому письму приложить готовые платежки с указанием сумм - по 10000 руб. ежемесячно... Все было бы хорошо, если бы не было так печально и смешно: у человека А ежемесячный доход составляет порядка 11000-13000 руб. в месяц (пенсия). Как, интересно, он будет по 10000 руб. перечислять в счет этого возврата? Да, я согласен, с момента прекращения действия СРПС, человек А, для сохранения за собой права на получение указанных субсидий, должен был заключить договор частного найма (пусть даже возмездный - 1 рубль в год) и вместо этого несчастного СРПС предоставлять в качестве документа, подтверждающего право пользования квартирой именно его. Причем самое обидное заключается в том, что для этих целей подошел бы простой гражданско-правовой договор найма, написанный от руки, а чтобы избежать тягомотины с гос.регистрации данного договора, его можно было заключать каждые 11 месяцев. Но, опять же, с учетом преклонного возраста и в силу юридической безграмотности, человек А этого не сделал. Из окружения данного пенсионера на момент 2009 года, подсказать этот юридический момент тоже оказалось некому. Поправить эту техническую ошибку, представители Центра наотрез отказываются. С их стороны было предложено следующее: Если внучка любит бабушку...., так пусть заплатит за нее и делов то... Таким образом, по данной ситуации есть ряд вопросов: 1. Как локализовать эту ситуацию? Возможно ли ее разрешать в рамках правового поля с исключением этого требования к возврату денежных средств? 2. Если дело дойдет до суда, то сработает ли здесь общая гражданская исковая давность? Насколько правомерно чиновники требуют к возврату субсидии, начисленные за 6 лет? Может достаточно 3-х и до свидания? 3. У Центра есть право выборочной проверки документов, предоставляемых заявителями, в целях принятия решения о назначении или об отказе субсидии. Право - это хорошо. Им можно воспользоваться, а можно и нет. А вот есть ли у них обязанность, скажем, раз в какой-то промежуток времени производить обязательную встречную сверку представленных кандидатом на субсидии доукментов с данными других учреждений? Только ли вина в данной ситуации возлагается законом на человека А? А можт Центр тоже накосячил? Как так получилось, что эта ситуация проявилась только аж через шесть лет? Можт здесь вина обоюдная? Халатность? 4. В соответствии с ППРФ №761 от 2004 года, можно произвести новое, юридически правильно оформленное назначение указанной субсидии, однако вместо ее выплаты, производить взаимозачет и ежемесячно уменьшать на данную сумму ранее выплаченную незаконно субсидию. Можно ли воспользоваться этим механизмам и заставить Центр поступить именно так? 5. Какие вообще еще возможны варианты разрешения данной ситуации без грабежа пенсионера (Человека А) и Человека Б? С огромным уважением, заранее спасибо.