Застройщик не сдал дом вовремя - могу ли я потребовать компенсацию за аренду квартиры?

Добрый день!

В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а не срок строительства дома.

Таким образом, посмотрите договор еще раз, может указан дополнительно такой срок.

В случае если такой срок не указан, суд может при взыскании пеней взять в расчет период просрочки именно со срока, который указан в Вашем договоре, не считаясь с тем, как он хитрым застройщиком был назван.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, поскольку арендовать квартиру Вам приходиться из-за просрочки исполнения застройщиком своих обязательств Вы вправе потребовать с него возмещение этих убытков.