Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос по продаже комнаты в квартире с общим коридором и отдельными санузлами и кухонными зонами

Вопрос №8488862 из г. Омск
опубликован 28.10.2015, 05:36

Мы покупаем комнату. Изначально это была 4-х комнатная квартира, ее переделали на 5 отдельных комнат со своими санузлами и кухонными зонами, общим остался только коридор. Произведен выдел долей в натуре, каждой комнате присвоен порядковый номер, Э отдельные техпланы, отдельные кадастровые. Вопрос - при продаже собственником одной из комнат нужны ли отказы от собственников оставшихся 4-х комнат, ведь у них коридор остался в общей долевой собственности? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст. 250 ГК РФ.

28.10.2015, 06:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

В свидетельстве написано комната, назначение жилое, дальше площадь, в адресе указано: город, улица, номер дома, номер квартиры, номер комнаты.

28.10.2015, 05:59

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

В свидетельстве вид права - собственность, значит благодаря выделу в натуре произведено прекращение общей долевой собственности?

28.10.2015, 06:08

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Я прекрасно поняла, что написано в Вашем свидетельстве. И ответила Вам какие правила при продаже комнаты в коммунальной квартире применяются. Что-то осталось непонятно? Или очень хочется верить в неверный ответ?

Для меня же осталось непонятно, кто, как и когда, и главное, на основании чего, смог произвести такой не основанный на Законе выдел долей в натуре? И каким образом это незаконное действие обрело форму свидетельства о праве собственности?

28.10.2015, 06:10

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

В этой ситуации разве не также как комнаты в секционках, у них тоже в обще долевой места общего пользования? они точно не берут отказы от собственников других комнат

28.10.2015, 06:22

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Я не знаю, что такое секционка и Закон (ЖК РФ) не знает этого понятия. Из текста, который Вы привели, следует, что покупаете Вы комнату в коммунальной квартире. Как она стала таковой вопрос второй.

Никаких отказов и согласий от остальных собственников комнат не нужно. Нужно лишь сначала предложить купить комнату им. Если не купят в течение месяца можно продавать любому желающему ее купить.

Не хотите их уведомлять, можно заключить договор дарения, например на 1/1000 долю в праве на комнату, а затем договор купли продажи на остальное. В этом случае, никаких уведомлений не потребуется.

28.10.2015, 06:27

Спросить юриста