Как продать квартиру, если один из прописанных собственников находится за границей и не может подписать все необходимые документы?

Question

Как продать квартиру, если я являюсь главным квартиросъемщиком, но со мной прописан еще и мой отец, который сейчас живет в Армении. Могу ли я его выписать без его подписи?

Корнюш Стелла Павловна · Accepted Answer

1
Если наниматель, члены его семьи, включая тех, что имеют статус «бывшие», временно отсутствуют и фактически не проживают в данный момент в муниципальной квартире, все права и обязанности по договору социального найма за ними сохраняются. Потребовать снятия их с регистрационного учета по данному адресу постоянно проживающие в квартире жильцы могут, если отсутствие стало постоянным, и человек выехал в другое место жительства.

Подайте исковое заявление в суд и потребуйте признать отсутствующим и утратившим право пользования жильца, которого хотите выписать. Суд должен выяснить, по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире, носил ли выезд добровольный или принудительный характер, является ли выезд временным (на работу, учебу) или постоянным (уехал со всеми вещами, проживает с другой семьей). Кроме того, суду потребуется информация о том, приобрел ли ответчик право пользования другим жильем по новому месту жительства и исполняют ли оставшиеся жильцы свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Выписать можно только через суд.

Сельский Константин Андреевич · Answer

Для начала Вам нужно предложить ему выписаться в добровольном порядке. Если откажет - придётся выписывать через суд как лицо, утратившее право пользования помещением.

Баховский Михаил Владимирович · Answer

Вы имеете ввиду, что Вы собственник всей квартиры, а отец только зарегистрирован?.... Если так, то вы можете выселить своего Отца (через суд), а потом продать квартиру.

Как продать квартиру, если один из прописанных собственников находится за границей и не может подписать все необходимые документы?

Похожие вопросы

Возможность выписки прописанного, но непроживающего племянника из муниципальной квартиры

Вместе со мной прописан мой ребенок 1999 г.р. и бывший муж который живет сейчас в другом городе.

Могу ли я выписать бывшего мужа без его ведома с муниципальной квартиры, главным квартиросъемщиком которой является мой отец?

Спор о приватизации квартиры - можно ли выписать меня без моего согласия?

Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я.Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.

Выписка отца и продажа квартиры - что делать с ООО?

Вопрос по выписке мужа из муниципальной квартиры, где является главным квартиросъемщиком

Каковы права ребенка, если его выписывают из квартиры, в которой он прописан и продает его владелец?

У меня такая ситуация: Я прописана в квартире где паралельно со-мной прописан мужчина, который ни кем мне не является.

Как мне продать квартиру, если в ней прописаны: мой отец, я и двое моих детей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59