Как оформить документы на дом в деревне, если утеряна расписка о продаже и в сельсовете отказываются выдать выписку?

Question

У меня к вам такой вопрос. Продали нам дом в деревне 2000 году, мы его купили. А собственник который продал умер. А то что написал расписку о продажи нам мы его потеряли. В доме ни кто не прописан и в росреестре не зарегистрирован, но есть технический паспорт где сосбственника вычеркнули и написали нашу фамилию. Получается что дом как бы висит на воздухе. И самое главное мне сейчас в сельсовете не дают выписку для дальнейшего оформления документов на дом, потому что у умершего собственника есть дети, дочь и сын. В сельсовете говорят чтоб они написали отказную, что дом действительно продан и претензий не имеют. Правомерны ли их действия? Может с них, с детей прост о расписку взять? Какие мне действия дальше делать?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Расписка не поможет. Нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом  в силу приобретательной давности, которая составляет 15 лет. У вас как раз 15 лет есть. Суд признает право собственности и получите все документы.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Доброго дня!
Если ВЫ все 15 лет владения домом и землей - платили налоги ...производили ремонт в доме..улучшения...обрабатывали землю...улучшали каким либо образом состояние дома и земли...плюс соседи если подтвердят, что вы уже 15 лет здесь постоянно живете и добросовестно содержите имущество... то есть все шансы признать право собственности на дом за вами через суд, в силу приобретательской давности.
В противном случае, дом не висит в воздухе, а по данным БТИ так и числится за старым собственником...и дети пока имеют все шансы этот дом унаследовать..
Не откладывайте обращение в суд в долгий ящик..
Если необходима помощь юриста - обращайтесь!

Рахматуллин Рамис Фларитович · Answer

А дети уже получается никакой юридической силы не имеют, так я понимаю?

Как оформить документы на дом в деревне, если утеряна расписка о продаже и в сельсовете отказываются выдать выписку?

Похожие вопросы

Как решить проблему с отсутствием договора купли-продажи после покупки машины у посредников?

Долю второго собственника продается, но он требует оплаты всех расходов по оформлению документов

Купить дом от собственника с несовершеннолетними детьми - покупать или требовать выписки?

Как приобрести дом, если собственник отсутствует и прописан в нем? Вопрос задает Александр.

Каковы права покупателя при покупке дома с зарегистрированной сестрой и ребенком-инвалидом?

Проблемы с оформлением половины дома - Что делать, если один из собственников умер, а наследник не хочет оформлять наследство

Продаю гараж без документов - как решить проблему с нечислением в росреестре и отсутствием уведомления председателя

У собственника осталась дочь и жена сына собственницы (сын умер).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59