Соседская наводнение - возможное мошенничество и действия в подобной ситуации

В начале года затопили соседку снизу, а именно лоджию (6 кв.м) с ремонтом, вину признаем, предлагали провести ремонт и/или закупить материалы, получили отказ, есть Акт УК с минимальными повреждениями, соседка сделала оценку, Акт УК и оценка без нашего уведомления и подписей. В отчете оценщика нет Акта оценщика, прикреплен только Акт УК, но сумма сметы в отчете 170 тыс, смету в отчете составил инкогнито, т.к. нет данных о квалифицированном сметчеке, есть только строка, что смету составил специалист с 20 ти летним стажем. Я передал смету профессиональному сметчику на работе (все документы об образовании и квалификации у него есть). Он исправил ошибки в смете (такие как разбор полов 70 кв.м. хотя лоджия всего 6, а вся квартира 35 и т.д.), пересчет сметы показал сумму 60 тыс. руб, что на 110 тыс. меньше требуемой. Т.к. в смете оценки нет ни одной цифры которая совпадала бы по объемам с кадастровым планом квартиры и актом УК. Потом я попросил его составить смету опираясь на достоверные документы, коим является единственный акт УК, на его основе смета показала 30 тыс. руб. В самом отчете так же присутствует графа, что ремонт 1 кв.м. в среднем стоит 3500 руб., но нет предела совершенству и мы будем считать 4500 р. и по неизвестной причине амортизацию материалов они тоже не считают. В отчете за правдивость всех данных ни кто кроме заказчика ответственности не несет. Так же в отчете есть быт. техника, которая ни на фото пострадавшей квартиры в отчете ни в Акте УК не присутствует. Я разговаривал на эту тему с соседкой, она передала отчет обратно, те сказали что да, там есть одна маленькая арифметическая ошибочка, но на сумму не влияющая, и она мне предложила до конца года выплатить всю сумму или до конца недели 100 тыс. или суд. Мы может и согласились бы на 100 тыс. Но жена сейчас в дикрете по уходу за ребенком (ему 3 мес), моя з.п. менее 40 тыс. и у нас нет родителей. Подскажите пожалуйста, что я могу предпринять в данном случае? Могу ли я трактовать этот липовый отчет со сметой как факт мошенничества и привлечь госпожу к ответственности? Могу ли с этим посетить прокуратуру? Как снизить сумму? И что мне делать на суде? За ранее Спасибо за ответ.