Продаю квартиру за 1000000 рублей, владение более з-х лет, сразу покупаю за 1600000 рублей

Здравствуйте, Елена.

По сумме в 1 млн.рублей: с учётом того, что Вы владели имуществом более трёх лет Вам будет предоставлен вычет в сумме 1 млн.рублей. Т.е. Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от реализации квартиры.

По сумме в 1,6 млн.рублей: если в договоре купли-продажи квартиры будет указана именно эта сумма, то Вы получаете имущ.налог.вычет в размере 1,6 млн. х 13% = 208 тыс.рублей.

Имейте в виду:

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

- расходы на разработку проектно-сметной документации;

- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

-расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

- расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Для получения имущ.налог.вычета Вам необходимо будет предоставить письменное заявление, а также платежные документы, оформленныхев установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

По факту реализации и приобретения недвижимости Вам необходимо будет заполнить и предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

С уважением,

Титова Л.В.