Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Бывшая супруга безработна и требует участия в процессе продажи квартиры после судебного решения

Вопрос №8510387 из г. Норильск
опубликован 29.10.2015, 17:00

В браке с мужем в декабре 2012 г. приобрели квартиру по ипотечному кредиту под залог приобретаемой квартиры, я шла поручителем. В моем договоре поручителя указано, что квартира приобретается в совместную собственность, но квартира оформлена только на мужа. Год исправно платили кредит, после чего мы официально развелись. Муж сменил замки и не пустил меня с нашим ребенком 4 года в квартиру жить, лишь чтобы забрать личные вещи. На раздел имущества не подала, а уехала жить с ребенком в другой город. В течение следующего года бывший муж исправно платил по кредиту, а с сентября 2014 года перестал выплачивать кредит и в июне 2015 года банк подал иск на досрочное возмещение кредитных денежных средств с % по неуплате, требуя выставить квартиру на торги. Иск банком естественно был подан на бывшего мужа и меня как поручителя! Долг перед банком 2.300.000 руб! Я на суд не являлась, так как живу в другом городе и по новому адресу не получала никаких уведомлений суда. Муж согласился с иском банка, суд принял решение в пользу банка и квартиру должны выставить на торги! Требуется ли от меня согласие на продажу этой квартиры, если уже вынесено решение суда? Или после вынесенного решения никакие согласия не нужны? И что я могу сделать в данной ситуации, чтобы не числиться в должниках. С квартиры я ничего не получила при разводе, хотя половину суммы давала из своего кармана на погашение кредита пока была в браке! Я безработная, общему ребенку 6 лет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ярушина Олеся Александровна

Юрист Зеленогорск, стаж 5 лет

4.4 77 отзывов

ВАшего согласия не требуется, если квартира не покроет долг, будете как поручитель должны оставшуюся сумму. Подайте на мужа на алименты.

29.10.2015, 17:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

Статья 363. Ответственность поручителя

Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

А как же закон

Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ с 1 июля 2014 года параграф 3 главы 23 ГК РФ о залоге (статьи 334 - 358) изложен в новой редакции. Упомянутые в нижеследующем абзаце нормы пунктов 3 и 4 статьи 350 прежней редакции содержатся в пункте 3 статьи 334 новой редакции.

А именно пункт 5!?

5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

29.10.2015, 22:43

Спросить юриста

Мезенцев Александр Александрович

Адвокат из города Красноярск

4.5 23 отзывa

Анастасия, добрый день.

Постольку поскольку при заключении соглашения о поручительстве Вы обязались обеспечить надлежащее исполнения обязательств теперь уже бывшего супруга по кредитному договору, в основном обязательстве (вернуть долг по кредитному договору) Вы являетесь солидарным содолжником (ст. 363 ГК РФ).

Солидарность обязательства означает, что кредитная организация вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 ГК РФ).

При этом воля кредитной организации ничем не связана в вопросе очередности использования того или иного способа обеспечения обязательств.

Поэтому, понимая, что обращение взыскания на объект недвижимости не сможет обеспечить погашения всех сумм (основного долга, процентов за пользование кредитом и штрафов), кредитная организация вправе обратить взыскание на принадлежащее Вам (как поручителю) имущество, а после этого обратить взыскание на предмет залога.

В том случае, если на Ваше имущество все же будет обращено взыскание, Вы вправе обратиться к бывшему супругу с регрессными требованиями (подп.1 п.2 ст.325 ГК, п.1 ст. 365 ГК РФ).

Возможно, что данный ответ может быть подкорректирован после изучения договора поручительства.

Надеюсь, изложенная здесь информация окажется полезной для Вас.

С уважением,

Александр Мезенцев

30.10.2015, 08:53

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Я имею в собственности 2/3 доли квартиры, 1/3 доли принадлежит несовершеннолетними брату! Жильё единственное, я читала, что по закону не имеют права трогать мою квартиру! При этом квартира мужа купленная в ипотеку и была заложена в банке! А вот муж имеет так же гараж! Если он не скрывается от уплат.

30.10.2015, 09:21

Спросить юриста