Раздел квартиры при разводе - вопросы выбора долей и возможности регистрации прав на себя, шансы получить большую долю и место подачи иска.

Согласно ГПК споры о недвижимом имуществе (исключительная подсудность) рассматриваются по месту нахождения имущества, Семейным кодексом предусмотрено равенство супругов в имущественном отношении вне зависимости от того у кого зарплата больше или меньше за исключением брачного договора, но вместе с правами предусмотрено равенство обязанностей т.е. долги, если вы докажете, что они пошли именно на приобретение квартиры, то вы сможете просто их взыскать с супруги или договориться о разделе квартиры в нужных пропорциях (чтобы не было обидно) насчет договоров займа у родителей это вопросы спорные, но попробовать можно, главное чтобы даты составления совпали с датами заключений этих договоров ( данное обстоятельство можно опровергнуть технической экспертизой документа).

Здравствуйте, Сергей! Действительно, самый простой и удобный способ решения проблемы это договориться с супругой. Эту договоренность вы можете оформить соответствующим соглашением, которое по Вашему желанию можете удостоверить нотариально (см.: ст. 38 Семейного кодекса РФ) или брачным договором (ст.ст. 40, 41 Семейного кодекса РФ), который заключается нотариально.

В судебном порядке можно инициировать дело о разделе имущества как в браке так и после его прекращения с учетом срока исковой давности.

В суд, если прийдется, следует подавать по месту жительства ответчика, поскольку, как я полагаю, одной квартирой раздел не обойдется - если уж делить, то все.

Надеюсь, что до судебного разбирательства у Вас дело не дойдет (уж очень оно дорого, долго и хлопоно). А еще лучше, еси и до развода не дойдет. Во всяком случае желаю Вам всего хорошего. С уважением, Петрушин А.Г.

Сергей, здравствуйте! Все, что приобретено в период брака по возмездным сделкам, принадлежит обоим супругам в равных долях. Соответственно, данная квартира принадлежит Вам и супруге, и у каждого по 1/2 доли в праве собственности на нее. Если супруга добровольно согласна на то, чтобы Вы с ней отошли от равенства долей и определили, что Вам будет определена бОльшая доля, то никаких проблем нет, можно в простой письменной форме заключить Соглашение. Если же она не согласна, то придется обращаться в суд. То, что у Вас есть договоры дарения денежных средства на покупку квартиры или погашение ипотеки, не имеет значения, так как договор дарения денег НА приобретение чего-то ничтожен, так как дарение - сделка безусловная. Плюс к этому, деньги не являются индивидуально-определенной вещью, и нельзя установить, что именно ЭТИ денежные средства пошли на оплату ипотеки.

Если у Вашей супруги будет грамотный представитель, то он разобьет данные Ваши доказательства очень быстро.. Я не вижу шансов на то, чтобы получить бОльшую долю, к сожалению.

Споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения данной недвижимости.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Большое спасибо за полученные ответы. Хотелось бы уточнить.

1.Могу ли я сейчас подать нотариально заверенное соглашение на раздел имущества (квартиры) на НЕ РАВНЫЕ доли с документами на регистрацию прав собственности на квартиру, чтобы получить потом отдельные документы себе и жене с указанием долей (квартира еще не на кого не зарегистрирована, зарегистрирован только договор уступки на жену, а в ранее поданном согласии есть разрешение на регистрацию ей квартиры) или это возможно только после регистрации прав на жену.

2. Делить будем только квартиру, отсюда и вопрос по месту проведения суда.

3 В договорах дарения конкретно указано, что дариться на квартиру (указана только улица), на оплату ипотеки, с указание номера чека на оплату проведенный мной.