Ситуация с покупкой земельного участка в общую долевую собственность - возможность подать в суд на перевод проданной доли и пропущенные 3 месяца исковой давности

Вопрос №8511144 из г. Москва
опубликован 29.10.2015, 18:18

Мы, три физлица, купили земельный участок в общую долевую собственность. С тех пор прошло 2,5 года. Сейчас я решил подарить свою долю своему совершеннолетнему сыну. Пошел в МФЦ за выпиской из ЕГРП и узнал, что в 2014 один из нас продал часть своей доли неизвестному мне человеку. При этом, мне никто не предлагал выкупить его часть доли. Могу ли я сейчас подать в суд с требованием перевести на меня эту проданную долю? Ведь там срок исковой давности 3 месяца. И на что мне ссылаться, что я пропустил эти 3 месяца?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104822 отзывa

Да. можете потребовать перевода прав на вас. Для вас срок начинает течь со дня, когда вы узнали о нарушении вашего права и составляет 3 года, а не 3 месяца.

29.10.2015, 18:22

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14861 отзыв

Обратиться в суд Вы вправе в течении 3 месяцев с момента, когда узнали о нарушении своих прав. Ссылайтесь на дату получения Вами выписки из ЕГРП.

29.10.2015, 18:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Срок начинает действовать с момента когда Вы узнали о нарушенном праве или должны были узнать. Исходя из текста вопроса, срок Вами еще не пропущен. Более того, продавшему свою долю придется доказать, что он выполнил требования ст.250 ГК РФ.

Как бы то ни было, и обстоятельства дела, и сроки будут рассматриваться в ходе судебных заседаний после подачи Вами соответствующего искового заявления.

29.10.2015, 18:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста