Как её лучше оформить: через наследство или как дарственное.

Светлана, здравствуйте! Дарственной в народе называют договор дарения.

Для гражданина, которому дарят, конечно, лучше получить квартиру в собственность по договору дарения, а не в порядке наследования, так как завещание ограничивается правом на обязательную долю нетрудоспособных наследников, а также есть вероятность того, что повится еще какое-либо завещание. Также после заключения договора дарения и регистрации в ЕГРП гражданин становится собственником квартиры, когда как по завещанию квартиру можно будет оформить в собственность только по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя.

Для того, кому квартира принадлежит сейчас, конечно, лучше завещание, так как при жизни он остается собственником квартиры, и может возникнуть ситуация, когда срочно понадобятся деньги, а продать квартиру можно только в том случае, если она в собственности, а не отчуждена кому-либо.

То есть, для бабушки выгоднее завещание, для внучки - дарение.

Для совершения завещания бабушке нужно обратиться к любому нотариусу с паспортом.

Для заключения договора дарения бабушка и внучка или их представители обращаются в УФРС с паспортами (доверенности у представитетей), тремя экз. договора дарения, правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, выпиской из домовой книги (или ЕЖД), кадастровым паспортом и экспликацией. Отдают документы - и через месяц внучка становится собственником. Заплатить нужно только за гос. регистрацию да юристу за составление договора (или сами составите). Также небольшую сумму в БТИ.

При наследовании заплатить нужно будет гос. пошлину (если внучка не освобождена), это недорого. Плюс, за техническую работу нотариуса. А также за документы БТИ, гос. пошлину в УФРС.

В общем, при сравнении со стоимостью квартиры это сущие копейки.

С уважением,

Харченко О.В.