Как правильно оформить выделение земли для родного брата, чтобы не возникло проблем при оформлении наследства и строительстве гаража?

У меня почти год назад умер отец в Ростовской области. Я с сестрой единственые наследники и до полгода сходили к нотариусу написали заявления. В юстиции еще ничего не оформили. Рядом с отцовским домом проживает его родной брат. Сейчас он решил приватизировать свою землю, но просит у нас с сетрой выделить ему часть земли, чтобы расширить двор. От его межи до нашего сарая чуть больше метра. В понедельник придут из БТИ перемерять их землю и дядька просит сестру подписать акт на метр земли в его пользу. Т.Е Межа будет проходить сразу за сараем. У меня вопрос если сестра подпишет, то имеет ли она право подписи, если в юстиции не оформлено еще это наследство, да и нас двое наследников. И второе мы хотим взять с дядьки росписку или как нам правильно оформить, чтобы в дальнейшем когда мы будем оформлять в собственность и дом и землю, да и этот сарай узаканивать, не возникло проблем что между межой и сараем нет метра земли по закону, да еще мы решили построить гараж и естетственно метра между межой и гаражом тоже не будет как нам потом получать разрешение на строительство. Обьясните пожайлуста как правильно все оформить, а то родственики наезжают что вам жалко метра земли, а мы не хотим чтобы у нас потом возникли проблемы с вступлением в наследство, т.е.с оформлением для юстиции и переделкой планов для нее.