Департамент недвижимости требует аренды наружной стены нашей квартиры - правомерность и возможность оспорить требования
Вопрос №851546
из г. Усть-Илимск
опубликован 11.09.2009, 11:45
опубликован 11.09.2009, 11:45
Мы (ООО) владеем квартирой в жилом доме. Квартира выведена из жилого фонда, на нее в установленном порядке зарегистрировано право собственности, документы имеются. На наружней стенке этой квартиры (1 этаж) располагается вывеска (режим работы). Департамент недвижимости (далее - ДН) города требует, чтобы у него на эту вывеску было получено разрешение (это не вызывает у нас протеста). Но при этом ДН требует, чтобы мы заключили довольно обременительный в финансовом отношении договор аренды с управляющей организацией (ООО "УЖКХ"), на АРЕНДУ этой части стены, как общего имущества собственников жилого дома.
Вопросы:
1. Разве выведенное из жилого фонда имущество имеет отношение к собственности жильцов дома?
2. Разве наружняя стена принадлежащего нам по праву собственности имущества (бывшей квартиры) может принадлежать не нам, а быть частью общего имущества всех жильцов-собственников данного многоквартирного дома? (Ведь тогда получается, что мы владеем только воздухом своего помещения и ДН может потребовать у нас оплачивать аренду и внутренних стен нашего помещения, если на них будет размещена информация для покупателей).
3. Насколько законны описанные требования ДН, и как оспорить их, как нам представляется, незаконность?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Станы дома безусловно являются общим имуществом.
Но у Вас другая ситуация. Если это вывеска (а не реклама) , то никакого разрешения и никакого договора ни с кем заключать не нужно
11.09.2009, 12:14
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Если просто вывека, то разрешение не надо.
Если реклама, то необходимо разрешение.
13.09.2009, 09:20
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственники трех квартир на 2 этаже многоквартирного дома борются за демонтаж огромной рекламной вывески
Есть достоверная информация, что председатель в сговоре с директором магазина, поэтому бездействует.
Я считаю что раз помещение мое то и стена моя или я ошибаюсь?
Какое расстояние от стены моей квартиры разрешено для пристройки нежилого помещения?
Неприятные сюрпризы от новых магазинов - Как защитить свою квартиру от постоянных сверлений и осветительных приборов?
Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?
Права собственника - Является ли наружная стена торцевой моей собственностью и разрешено ли размещение рекламы
Проем с окном в наружной стене здания на первом этаже - конструктивный элемент или дизайнерская идея?
Строительство пристройки - правомерно ли соседу продвигать стену и требуется ли отступление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут