Как будет происходить разделение имущества при разводе - комната в коммунальной квартире и загородный дом.

Здравствуйте, Анна!

1. Квартира, указанная в п. 1 Вашего вопроса разделу не подлежит, поскольку приобретена в порядке приватизации (по безвозмездной сделке).

2. Загородный дом также не подлежит разделу, поскольку является исключительной собственностью Вашего супруга. На момент принятия наследства все существенные улучшения уже были произведены и муж принял наследство уже в улучшенном виде. Эти расходы по улучшению за счет совместных средств производились с Вашего ведома и согласия, как это презюмируется гражданским и семейным законодательством. Вы можете, конечно, попробовать в судебном порядке добиться признания доли в собственности на этот объект недвижимости общей совместной собственностью, но это будет очень хлопотно. И при этом надо учитывать сроки исковой давности, которые в данном случае надо исчислять не с даты развода, а с даты принятия наследства.

Извините, что не сообщил Вам ничего утешительного. Но я рад, что хотя бы доля в праве собственности на квартиру у жены и ребенка есть. Надеюсь, у Вас все будет хорошо. Во всяком случае того Вам желаю.

Уважаемая Анна!

Что касается комнаты, то она не входит в состав совместно нажитого имущества, находится в долевой собственности, разделу при разводе не подлежит.

Загородный дом - согл. ст. 37 СК РФ,имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущество каждого из супругов или труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающих стоимость этого имущества.

Необходима экспертиза, назначенная судом.