Спор о собственности на комнату в коммунальной квартире - что может претендовать бывший муж?

Question

В процессе семейной жизни семьей из трех человек была получена комната в коммунальной квартире, в дальнейшем она бала приватизирова, муж отказался от участия в приватизации и квартира перешла в собственность жены и дочери по 1/2,а он остался просто прописанным в комнате. В дальнейшем мужем была куплена отдельная квартира (Оформлена на дочь) и мать с дочерью перехали в новую квартиру, по устной договоренности комната должна была перейти в собственность отца, произошел развод, теперь жена и дочь отказываются от договоренности и грозятся выписать бывшего мужа и отца из комнаты. Если он подаст на раздел имущества на что он может претендовать? Сожет ли доля жены в комнате коммунальной квартире считаться совместно нажитым имуществом?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

1. Нет, не сможет, поскольку квартира является собственностью дочери, родители не могут претендовать на имущество детей, а слова к делу не пришить.

2. Нет, поскольку приватизированное имущество, по смыслу статьи 36 СК РФ, не является совместно нажитым имуществом.

Такие дела.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Доля жены в комнате не является совеместно нажитым имуществом.

Гордиенко Виктория Витальевна · Answer

Добрый день. Нет, комната в коммунальной квартире не будет являться совместно нажитым имуществом, т.к. приобретена в браке по безвозмездной сделке (приватизация), что согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ является личным имуществом супруги.

Но вместе с этим, супруг, отказавшийся от участия в приватизации, сохраняет пожизненное право проживания в этом жилом помещении, если самостоятельно не выпишется или не съедет в другое жилое помещение. Выписать принудительно оттуда его не могут.

Даже при смене собственника право проживания остается.

В связи с этим, супруг может либо оставаться там проживать, либо договориться с женой на долю в другом жилом помещении в обмен на выписку из коммуналки, это уже как договорятся.

12.09.2019, 14:33

Здравствуйте Виктория Витальевна.Огромное спасибо за развернутый ответ и совет.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Татьяна, добрый день! Если супруг отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в указанной комнате, даже если она будет продана. Выписать его оттуда никто не сможет даже в судебном порядке.

Спор о собственности на комнату в коммунальной квартире - что может претендовать бывший муж?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

У мужа отдельная квартира не в собственности (прописаны мать мужа, брат мужа и муж).

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

Вопрос по продаже комнаты и выписке бывшего мужа - юридические аспекты

Отказался от приватизации комнат и купил квартиру - является ли доля жены совместно нажитым имуществом?

И если менять квартиру с доплатой, то тогда будет ли жена собственником и может ли не прописать мужа?

Варианты оформления раздела имущества при наличии квартиры и комнаты в совместной собственности, оформленных на разных супругов

Возможно ли выписать бывшую жену мужа из комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей его матери?

Есть 3-х комнатная квартира 62,5 м. кв. , в ней прописаны (муж, жена и ребенок).

Сейчас дочь хочет выйти замуж (она собственник квартиры) и привести мужа в комнату где живет отец.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59