Проблемы оплаты электроэнергии в нежилом помещении - Как арендодатель добиться оплаты от арендатора?

Вам может выставить счет поставщик на основании ст.210 ГКРФ. Это Ваши расходы. С арендатора взыскать будет проблематично,т.к.показания не зафиксированы.

Если договором уплачивать обязали арендатора, но показания счетчика при передаче имущества не согласовывались, то Вам в суде предстоит доказать наличие долга арендатора. В арбитражный суд обращайтесь. Исковое заявление подается в соответствии с положениями ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ

При заключении договора было указанно. что арендатор оплачивает коммунальные услуги сверх арендной платы по счетам выставляемым спецорганизациями арендодателю.[u][/u]

И каким образом мне добиться оплаты пользования электроэнергией? речь идет о крупной сумме

---обращайтесь в суд и взыскивайте задолженность за электроэнергию. на основании ст. 1064 ГК РФ. (суд зависит от вашего статуса).

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Поставщик в праве выставить счет вам. Вы в судебном порядке обяжете оплатить арендатора. Если элетрик каждые 3 месяца снимал показания, на основании этих счетов вы сможете доказать задолженость арендатора, а если нет, то логично будет просто разницу показаний с момента последний оплаты и до сегодняшнего дня разделить на весь период, включая 3 месяца до аренды.

Статья 544. Оплата энергии

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.