Муж передумал продавать квартиру после задатка - как разрешить спор с покупателями?
Вопрос №8529161
из г. Караганда
опубликован 31.10.2015, 11:33
опубликован 31.10.2015, 11:33
Мой муж решил продать свою квартиру квартиру. Предполагаемые покупатели дали задаток 200 долларов. Затем он передумал продавать. Все переговоры и встречи вела я, его гражданская жена. И задаток брала я, под расписку. Теперь он передумал продавать. Я предложила им вернуть деньги. Покупатели в ответ требуют продажу квартиры, Якобы они долго ждали переделку техаспорта. И хотят подать в суд. Как разрешить этот вопрос.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если сторонами заключено письменное соглашение о задатке и продавцом от покупателя получен задаток в размере 200 долларов, но сделка купли-продажи квартиры срывается по вине продавца (передумал продавать), то, в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ, продавец обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. То есть ваш муж должен покупателю вернуть 400 долларов.
Однако, если деньги - упомянутые 200 долларов, покупатели дали без составления письменного соглашения о задатке, то такая сумма должна быть признана авансом (пункты 2 и 3 статьи 380 ГК РФ).
В этом случае подлежит возврату только сумма 200 долларов.
Что касается требования покупателей продать им квартиру, то такое требование не основано на законе. Их угроза подать в суд не имеет перспектив.
31.10.2015, 12:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Отдавайте задаток и рассторгайте договор.
31.10.2015, 11:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Похожие вопросы
Как вернуть задаток и выселить покупателя, который обманом засел в мою квартиру?
Как вернуть задаток за квартиру в случае отсутствия договора или росписки?
Как вернуть задаток, который покупатель забрал у риелтора без уведомления?
«Как взыскать с гражданской жены брата сумму двойного задатка после выселения из квартиры, принадлежащей моему мужу?»
Кто прав в ситуации, где долг был давно подписан, а сроки продажи квартиры не указаны?
Спор о возврате задатка при отказе продавца от продажи земельного участка - основания для подачи в суд и возможные исходы дела
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Может ли покупатель подать в суд на продавца, так как тот отказал в продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут