Как вернуть задаток и выселить покупателя, который обманом засел в мою квартиру?

Вопрос №4198210 из г. Керчь
опубликован 18.06.2014, 00:18

В апреле прошлого года мне дали задаток за продажу квартиры. Мы обменялись расписками в моей расписке (от покупателя) обозначено что покупатель обязуется оформить куплю продажу до конца августа. Но покупатель отказался от покупки квартиры за неимением средств. По истечении целого года покупатель подал в суд (хотя до этого у нас не было споров) Чтобы вернуть деньги мне нужно продать квартиру. А теперь я узнаю что покупатель показав расписку моей тете обманом вселился в мою квартиру (я проживаю в другом городе). Как мне выселить его и должна ли я возвращать задаток.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малонушенко Павел Анатольевич

Юрист Керчь

4.9 530 отзывов

Задаток возврату не подлежит, тем более что покупатель сам отказался от сделки. Выселить его из вашей квартиры можете только путем обращения в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры, и делать это надо чем быстрее тем лучше.

18.06.2014, 03:53

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сарлыбаев Рафкат Фиргатович

Юрист из города Уфа, стаж 10 лет

5.0 53 отзывa

Так суд уже принял решение не в вашу пользу? Почему вы должны вернуть деньги? Если в расписке было указано, что покупатель передал вам деньги именно в качестве ЗАДАТКА и были указаны взаимные обязательства по покупке квартиры и купля-продажа квартиры не состоялась по вине покупателя, то задаток остаётся у вас и возвращать его вы не обязаны.

Выселить его можно просто обратившись в полицию ( к участковому) (если только вы его не зарегистрировали в квартире). Если же он там уже зарегистрирован, то необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта и выселении.

С задатком вопрос неоднозначный, и даже суды на практике по разному трактуют нормы о задатке, по этому с документами обратитесь за консультацией к юристам.

18.06.2014, 01:25

Спросить юриста