Как будет делиться имущество в случае развода при наличии ипотеки?

Анна, добрый день.

Формально, то обстоятельство, что квартира приобреталась и платежи по кредитному договору осуществлялись в период брака, даёт основание для признания этой квартиры совместной собственностью бывших супругов (все имущество, приобретённое супругами в период брака по возмездным сделкам по умолчанию считается совместно нажитым, и с точки зрения закона не важно, на чьё имя приобретено имущество - п.2 ст.34 СК РФ).

При этом, при определении долей в совместной собственности, безусловно, должны учитываться объемы личных средств каждого из супругов (в Вашей ситуации - это Ваши личные средства, полученные от личного добрачного имущества). Таким образом, по решению суда вы сможете стать долевыми сособственниками. Сложность и невыгодность такого варианта для Вас, кроется в том, что заемщиком по-прежнему остаётесь Вы (банк вряд ли пойдёт на изменение кредитного договора путём включения в него в качестве созаемщика Вашего бывшего супруга), и обязательства по возврату денежных средств банку будет на Ваших плечах (и только после осуществления платежей Вы сможете обращаться с требованиями к экс-супругу о компенсации в Вашу пользу определённой доли от осуществлённых кредитных платежей). Предстоящие (по согласованному с банком графику) платежи разделить не представляется возможным.

Либо, как правильно заметил ранее высказавшийся коллега (Смирнова Л.Н.) возможен вариант с выплатой компенсации супругу (половина выплаченных по кредиту в период брака денежных средств), что позволит Вам стать единоличным собственником квартиры и далее уже самостоятельно исполнять обязательство по возврату кредита. Этот вариант раздела совместного имущества должен выглядеть для Вас более выгодным и удобным.

Надеюсь, информация окажется полезной для Вас.