После продажи дома, кто должен идти в энергосбытовую компанию и сообщать о смене собственника жилья?

Светлана, я бы Вам порекомендовал обращаться с иском не к Энергосбыту, а к новому собственнику и с него взыскать свои убытки и моральный вред, поскольку именно он не выполнил тех обязанностей по перезаключению договора (ст.539 ГК РФ), а вины Энергосбыта в данной ситуации действительно не имеется.

"Чем нам руководствоваться, на что ссылаться, руки опускаются от несправедливости......"

Договором руководствоваться нужно.

Например, "Потребитель обязуется:

3.1.26. В трехдневный срок письменно уведомить Гарантирующего поставщика об изменении юридиче-ского адреса, банковских реквизитов, наименования Потребителя, ведомственной принадлежности и/или формы собственности и других реквизитов, влияющих на надлежащее исполнение договора.

3.1.27. Уведомить в 30-тидневный срок Гарантирующего поставщика о предстоящем отчуждении энергопринимающих устройств объектов, указанных в числе точек поставки (Приложение №3), в противном случае Потребитель обязан возместить Гарантирующему поставщику убытки в размере стоимости количества электроэнергии и мощности, отпущенных в указанные точки поставки, за период с момента отчуждения до момента, когда Гарантирующему поставщику стало известно о переходе права собственности или иного вещного права на энергопринимающие устройства другому лиц."

Нужно смотреть текст договора.

Ст. 431 ГК РФ указывает:

"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом."

В данном случае обязанность по уведомлению лежит на покупателе согласно ст153 ЖК РФ.И эта обязанность возникла с даты государственной регистрации сделки купли-продажи.Со стороны Покупателя налицо нарушение своей обязанности по уведомлению Энергосбыта о смене собственника..

В вашей ситуации нужно иметь в виду что даже если Вы докажите на основании ст153 ЖК РФ что уведомлять должен был Покупатель. в иске в возмещении морального вреда Вам скорей всего откажут так как в данной ситуации не усматривается вина Энергосбыта.В том что сложилась такая ситуация полностью вина Покупателя..

Поэтому у Вас есть право на основании пункта 4 ст10 ГК РФ подать иск и взыскать с покупателя все причиненные вам убытки в том числе потребовать компенсацию морального вреда ст151 ГК РФ

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 10]

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Новый собственник должен не уведомлять был, а заключить договор.

Но моральный вред Вы не взыщите, потому как независимо от того на на ком лежала обязанность уведомлять Энергосбыт - компенсация морального вреда в порядке ст.151 ГК РФ возможна только в случае причинения морального вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Однако обращение в суд ни коим образом не посягает на права гражданина, так как право на обращение в суд гарантировано Конституцией каждому (ч.2 ст.45, ч.1 ст.46).

.

Убытки с нового собственника связанные с оплатой юридических услуг Вы имеете право взыскать согласно ст.15 ГК РФ

Уважаемая Светлана.

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное уведомление электроснабжающей организации собственником отчуждаемой квартиры. Однако, такое условие могло быть в договоре на электроснабжение между Вашей мамой и энергоснабжающей организацией.

Если такой договор заключался и в нем было условие об уведомлении поставщика электрической энергии об отчуждении жилого помещения, а также предусмотрена ответственность за невыполнение этого условия, то в порядке Ваших действий могут быть определенные особенности.

Если такой договор не заключался, либо в нем не было условия об уведомлении, то можете смело к письменным возражениям на исковое заявление прилагать договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРП о правообладателе указанной квартиры.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него, следовательно, требование о взыскании с предыдущего собственника задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период времени, когда данная квартира ему уже не принадлежит, не является правомерным.