Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 15.09.2009, 16:04

Нужно ли переоформлять договор переступки прав при смене фамилии после развода - правовой аспект ситуации.

Вопрос №854134 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2009, 16:04
У меня сложилась следующая ситуация. Мой бывший муж еще будучи в браке оформил на меня квратиру в строящемся доме по договору переступки прав требования. Все документы я отдала застройщику, все ок. Я развелась и снова вышла замуж. Теперь у меня новая фамилия. Через 2 недели нужно подписывать акт-приемки передачи и получать ключи. Я переслала застройщику копию св-ва обраке и уже новый паспорт. Застройщик сообщил что мне надо переоформлять договор переступки на новую фамилию. Имеет ли он на это право? Вот первых я за оформление заплатила 30 000 руб, во вторых второй раз вести мужа и переоформлять - это как то глупо. Причем перед тем как выйти замуж я с застройщиком обговаривала эту ситуацию и они мне сообщили что просто сделают доп. соглашение. А теперь настаивают на переоформлении самого договора. Правомочно ли это?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Нина!

Полагаю, что требования застройщика не обсоновано, даже абсурдно и уж никак не основано на законе..

Что они Вам предлагают? Задним числом переделать договор переуступки? Так тогда у Вас была иная фамилия. Датировать договор сегодняшним числом не возможно, ведь б/супруг не может переуступать уже переуступленное Вам право требования квартиры. Расторгать уже имеющийся договор переуступки не советую ни в коем случае! Мало ли что... Вдруг передумает б/супруг...

Вполне достаточно доп. соглашения к уже имеющемуся договору переуступки. Настаивайте на этом.

Удачи Вам!

15.09.2009, 16:13
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Переоформлять договор уступки права нет никакой необходимости. вам следует предоставить документы в регистрационную палату о смене фамилии в момент сдачи документов на регистрацию права. Советую вам оформить отношения с новым супругом по правам на указанную квартиру. поскольку имущество приобретенное в браке считается совместной собственностью. Приобретением считается регистрация права собственности. Следовательно указанная квартира автоматически считается приобретенной в браке с новым супругом

15.09.2009, 19:37

Спасибо за ответ! Мы уже оформили БК, по которому данная квартира будет являться после регистрации права собственности только моим имуществом.

16.09.2009, 08:58

Нинель! Давайте поподробнее. БК - это брачный контракт? Договор уступки прав заключал с застройщиком Ваш б/муж? Именно этот брачный контракт Вы отдали застройщику? А вот теперь два варианта,

либо застройщик на основании брачного контракта заключил договор с Вами?

либо БК является неотъемлемой частью договора уступки между б/мужем и застройщиком?

В первом случае на основании ч.1 ст.452 ГК РФ "соглашение об изменении ... договора заключается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов ... не вытекает иное". В Вашем случае это буквально три-четыре строчки, которые будут называться "соглашение, являющееся неотъемлемой часть договора № от , устанавливающее, что на основании св-ва о регистрации брака № от сторона (как указано в договоре "Дольщик"?) Иванова считается Дольщик Петрова, датируется сегодняшним числом" подписи сторон и печать застройщика.

Во втором случае аналогичное соглашение заключается еще и с б/мужем.

Оплата оформления договора, которая вручается одной из сторон (Застройщику) ни одним нормативным актом не предусмотрена, следовательно неправомерна.

Валерий Наумов

16.09.2009, 16:29

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 446 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 617 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 584 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 476 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 563 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских