Нужно ли переоформлять договор переступки прав при смене фамилии после развода - правовой аспект ситуации.

Вопрос №854134 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2009, 16:04

У меня сложилась следующая ситуация. Мой бывший муж еще будучи в браке оформил на меня квратиру в строящемся доме по договору переступки прав требования. Все документы я отдала застройщику, все ок. Я развелась и снова вышла замуж. Теперь у меня новая фамилия. Через 2 недели нужно подписывать акт-приемки передачи и получать ключи. Я переслала застройщику копию св-ва обраке и уже новый паспорт. Застройщик сообщил что мне надо переоформлять договор переступки на новую фамилию. Имеет ли он на это право? Вот первых я за оформление заплатила 30 000 руб, во вторых второй раз вести мужа и переоформлять - это как то глупо. Причем перед тем как выйти замуж я с застройщиком обговаривала эту ситуацию и они мне сообщили что просто сделают доп. соглашение. А теперь настаивают на переоформлении самого договора. Правомочно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Нина!

Полагаю, что требования застройщика не обсоновано, даже абсурдно и уж никак не основано на законе..

Что они Вам предлагают? Задним числом переделать договор переуступки? Так тогда у Вас была иная фамилия. Датировать договор сегодняшним числом не возможно, ведь б/супруг не может переуступать уже переуступленное Вам право требования квартиры. Расторгать уже имеющийся договор переуступки не советую ни в коем случае! Мало ли что... Вдруг передумает б/супруг...

Вполне достаточно доп. соглашения к уже имеющемуся договору переуступки. Настаивайте на этом.

Удачи Вам!

15.09.2009, 16:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Березин Николай Григорьевич

Адвокат из города Пермь, стаж 13 лет

5.0 21 отзыв

Переоформлять договор уступки права нет никакой необходимости. вам следует предоставить документы в регистрационную палату о смене фамилии в момент сдачи документов на регистрацию права. Советую вам оформить отношения с новым супругом по правам на указанную квартиру. поскольку имущество приобретенное в браке считается совместной собственностью. Приобретением считается регистрация права собственности. Следовательно указанная квартира автоматически считается приобретенной в браке с новым супругом

15.09.2009, 19:37

Спросить юриста

DELETE

Пользователь

0 отзывов

Спасибо за ответ! Мы уже оформили БК, по которому данная квартира будет являться после регистрации права собственности только моим имуществом.

16.09.2009, 08:58

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Нинель! Давайте поподробнее. БК - это брачный контракт? Договор уступки прав заключал с застройщиком Ваш б/муж? Именно этот брачный контракт Вы отдали застройщику? А вот теперь два варианта,

либо застройщик на основании брачного контракта заключил договор с Вами?

либо БК является неотъемлемой частью договора уступки между б/мужем и застройщиком?

В первом случае на основании ч.1 ст.452 ГК РФ "соглашение об изменении ... договора заключается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов ... не вытекает иное". В Вашем случае это буквально три-четыре строчки, которые будут называться "соглашение, являющееся неотъемлемой часть договора № от , устанавливающее, что на основании св-ва о регистрации брака № от сторона (как указано в договоре "Дольщик"?) Иванова считается Дольщик Петрова, датируется сегодняшним числом" подписи сторон и печать застройщика.

Во втором случае аналогичное соглашение заключается еще и с б/мужем.

Оплата оформления договора, которая вручается одной из сторон (Застройщику) ни одним нормативным актом не предусмотрена, следовательно неправомерна.

Валерий Наумов

16.09.2009, 16:29

Спросить юриста