Налоги при продаже дома за ту же сумму, что он был куплен - какие нужно уплатить?

Вопрос №855529 из г. Москва
опубликован 17.09.2009, 18:06

Год назад приобретен дом 10 млн руб, сейчас возникла необходимость его продажи. В слечае продажи дома за ту же сумму, что он был куплен (т.е.за 10 млн) нужно ли уплачивать налоги, если да, то какие? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

НДФЛ (налог на доходы физических лиц)

в данном слусае (вы владеете домом менее 3 лет - 1 год)

сумма дохода 10 000 000 - 1000 000 (налоговый вычет) = 9 000 000 х 13% - сумма налога

если будете прдавать по истечении 3 лет

то по декларации 3-НДФЛ

будет исчисляться так:

сумма дохода 10 000 000 - 10 000 000 (налоговый вычет) = 0 х 13% - сумма налога

также вы имеете право на налоговый вычет в размере потраченных средств на покупку (10 000 000), но не более 2 000 000, т.е.

в размере 2 000 000 (х13%)

статья 220 НК (Налогового Кодекса) - имущественные налоговые вычеты

17.09.2009, 18:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Куклина Елена Борисовна

Юрист из города Первоуральск, стаж 2 годa

5.0 101 отзыв

Юлия! В соответствии со ст.220 НК РФ, Вы вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. В случае продажи дома в 2009 году, в срок до 30.04.2010 года Вам необходимо будет представить в налоговую инспекцию Декларацию 3-НДФЛ, в которой указать сумму дохода от продажи и сумму расходов. Т.к. эти суммы одинаковы, налоговой базы по налогу на доходы физлиц не возникает. С подачей декларации приложите заявление об уменьшении дохода на сумму расходов с копией договора на покупку дома.

18.09.2009, 12:36

Спросить юриста

удалён

Но ведь получается, что материальной выгоды не было, дохода как такового, год назад я отдала 10 млн за дом и сейчас за те же 10 млн его продаю... или я неправильно трактую закон? ( (

17.09.2009, 18:58

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Юлия! Если продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то вместо использования права на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, имея документы по затратам на покупку, можно произвести зачёт затрат на покупку из налогооблагаемой базы по НДФЛ, в которую нужно включить полученный доход от продажи дома. Если дохода от продажи не возникло, то и НДФЛ платить не придётся. Однако декларацию по форме 3 НДФЛ требуется заполнить и подать заявление о зачёте затрат на покупку при продаже дома.

17.09.2009, 21:09

Спросить юриста