Как подарить сыну земельный участок без оформления дома - юридические аспекты и возможности

Вопрос №8559681 из г. Уфа
опубликован 03.11.2015, 11:12

Question

На мое имя зарегистрирован земельный участок (садоводческий), расположенный на нем дом 4 х 4 не оформлен в реестре. Хотела завести кадастровый паспорт на дом и строящуюся баню, но получается дорого. Оставили все как есть, пользуемся уже 17 лет, участок приватизирован в 2010 г. Могу ли я подарить сыну землю без оформления дома?

Прокопенко Надежда Валентиновна · Accepted Answer

Вы можете оформить дом по дачной амнистии - заполнив только декларацию на строение.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья г.Уфа !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Также Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

При этом, подарить вы сможете по Договору дарения только недвижимое имущество находящееся в вашей Собственности(ст.209 ГК РФ; ст.572 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.11.2015г

Как подарить сыну земельный участок без оформления дома - юридические аспекты и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли подарить дом без земли и наоборот? Разрешено ли подарить часть дома и всю землю?

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Процесс переоформления земельного участка и дома на сына - шаги и особенности

Порядок оформления пристроя к дому - советы и инструкции

Возможность продажи или подарка дома в приграничном районе России

Неоформленные документы по договору купли-продажи - возможно ли подать иск о признании собственности

Какие документы требуются для оформления дома на мое имя?

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Вопросы продажи доли в жилом доме и земельном участке без межевания и необходимые документы для оформления сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59