Как подарить сыну земельный участок без оформления дома - юридические аспекты и возможности

Вопрос №8559681 из г. Уфа
опубликован 03.11.2015, 11:12

На мое имя зарегистрирован земельный участок (садоводческий), расположенный на нем дом 4 х 4 не оформлен в реестре. Хотела завести кадастровый паспорт на дом и строящуюся баню, но получается дорого. Оставили все как есть, пользуемся уже 17 лет, участок приватизирован в 2010 г. Могу ли я подарить сыну землю без оформления дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокопенко Надежда Валентиновна

Юрист Сергиев Посад, стаж 5 лет

4.7 3721 отзыв

Вы можете оформить дом по дачной амнистии - заполнив только декларацию на строение.

03.11.2015, 11:15

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г.Уфа !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Также Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

При этом, подарить вы сможете по Договору дарения только недвижимое имущество находящееся в вашей Собственности(ст.209 ГК РФ; ст.572 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.11.2015г

03.11.2015, 12:22

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста