Как сделать мужу и жене, чтобы в случае смерти кого-то из них, квартиру получил их ребенок?

Лучший выход - дарственная на ребёнка.

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку оформляется на основе договора дарения, который пишут в нескольких экземплярах, по одному на руки дарителю и одаряемым, один сдается в службу Госрегистрации. Закон допускает возможность создавать подобные договоры частным лицам самостоятельно, без присутствия юриста, а затем регистрировать их в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы избежать возврата документов из службы Госрегистрации, лучше всего обратиться к нотариусу или юристу, который со знанием юридических тонкостей составит договор дарения с учетом всех формальностей. Стоимость такой услуги начинается с 1000 рублей.

Для государственной регистрации права на недвижимость потребуются документы:

- Паспорт дарителя.

- Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт.

- Кадастровый паспорт на квартиру, выданный в БТИ.

- Справка из БТИ, оценивающая квартиру.

- Свидетельство о праве собственности на квартиру.

- Выписка из домовой книги.

- Выписка из финансового лицевого счета.

- Справка о составе семьи, проживающей в квартире.

- Согласие супруга или родственника, имеющего совместное право на собственность с дарителем.

- Согласие родителей или опекунов несовершеннолетнего ребенка на получение им квартиры в дар.

- Разрешение о представлении интересов ребенка одним из родителей при отсутствии собственного жилья от органов опеки и попечительства.

- Квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права.

- Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.

- Заявление от несовершеннолетнего лица, получившего в дар квартиру, о регистрации права собственности;