Сын одного из сособственников прописан и проживает в этой квартире.
Вопрос №856293
из г. Самара
опубликован 19.09.2009, 08:06
опубликован 19.09.2009, 08:06
В двухкомнатной смежной квартире два сособственника. Сын одного из сособственников прописан и проживает в этой квартире. Можно ли сособственнику прописаться на свою долю в квартире к сыну и тем самым защититься от тирании второго сособственника, который хочет продать или сдать в наем свою долю в этой квартире?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон, здравствуйте! Конечно, собственник может в любой момент зарегистрироваться в квартиру. Ничье согласие ему не требуется.
Что касается прав второго сособственника, то продать свою долю в праве собственности на квартиру он имеет полное право, с соблюдением права преимущественной покупки первого сособственника. Но в двухкомнатной квартире с проходными комнатами сделать это непросто, плюс, сейчас на рынке недвижимости полный штиль...
А вот сдать в наем ДОЛЮ нельзя, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. Сдать в наем можно только либо квартиру, либо часть квартиры (комнату). И сделать это нельзя по двум причинам: нет разрешения второго сособственника ( ч. 1 ст. 246 ГК), , а также если говорить о сдачи в наем комнаты - то сдать в наем можно только изолированную комнату, которых в Вашей квартире нет.
С уважением,
Харченко О.В.
19.09.2009, 08:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Регистрация свидетельства на наследство доли в квартире - требования и согласия сособственников
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут