Сын одного из сособственников прописан и проживает в этой квартире.
Вопрос №856293
из г. Самара
опубликован 19.09.2009, 08:06
опубликован 19.09.2009, 08:06
В двухкомнатной смежной квартире два сособственника. Сын одного из сособственников прописан и проживает в этой квартире. Можно ли сособственнику прописаться на свою долю в квартире к сыну и тем самым защититься от тирании второго сособственника, который хочет продать или сдать в наем свою долю в этой квартире?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон, здравствуйте! Конечно, собственник может в любой момент зарегистрироваться в квартиру. Ничье согласие ему не требуется.
Что касается прав второго сособственника, то продать свою долю в праве собственности на квартиру он имеет полное право, с соблюдением права преимущественной покупки первого сособственника. Но в двухкомнатной квартире с проходными комнатами сделать это непросто, плюс, сейчас на рынке недвижимости полный штиль...
А вот сдать в наем ДОЛЮ нельзя, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. Сдать в наем можно только либо квартиру, либо часть квартиры (комнату). И сделать это нельзя по двум причинам: нет разрешения второго сособственника ( ч. 1 ст. 246 ГК), , а также если говорить о сдачи в наем комнаты - то сдать в наем можно только изолированную комнату, которых в Вашей квартире нет.
С уважением,
Харченко О.В.
19.09.2009, 08:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Регистрация свидетельства на наследство доли в квартире - требования и согласия сособственников
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут