Как решить вопрос с выплатой доли за квартиру сыну от первого брака при продаже трехкомнатной квартиры?
Вопрос №8564593
из г. Михайловка
опубликован 03.11.2015, 17:35
опубликован 03.11.2015, 17:35
У меня такой вопрос к вам. Есть трехкомнатная квартира, владелец мой муж, но часть этой квартиры он подарил своему сыну от первого брака 1/20 долю, я считала это 6 с небольшим квадратных метров, в этом была в свое время нужда, сейчас сыну 20 лет и ему в наследство от бабушки досталась квартира двушка, сейчас мы с мужем хотим продать эту трешку и купить дом, доложив деньги, как нам отдать сыну за его долю денежку, если договориться о конкретной сумме не удастся. Можно пригласить оценщика и по оценке определить стоимость его доли? И как быть если он и с этим не согласится?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер. Вы можете продать свои доли без привлечения к этому сына. Однако необходимо соблюсти некоторый нюанс с "преимущественным правом покупки", закрепленным в статье 250 ГК РФ. Также следует иметь в виду, что в данном случае будет существенно снижена покупная цена, так как покупатели будут приобретать недвижимость с наличием так называемого "обременения" в виде права собственности Вашего сына на 1/20 долю. Самый идеальный вариант, на мой взгляд, это переговоры с сыном о продаже квартиры целиком. Здесь выигрывают все, в том числе и сын. Оценщика привлекать бессмысленно, так как принудительно заставить сына продать долю по закону невозможно.
03.11.2015, 18:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о передаче доли в приватизированной квартире - последствия и рассмотрение разумности
Возможно ли передать долю несовершеннолетнего в двушке бабушке и выделить ему долю в трешке?
Наследственные споры - как сохранить квартиру при претензиях бывшей жены и сохранить права наследников
Приватизированная квартира с четырьмя прописанными - как распределить доли при покупке нового жилья?
Как вернуть подарок из своей доли в квартире, сделанный несовершеннолетнему сыну - процедура и возможные последствия
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Вопросы продажи жилплощади после раздела имущества и налогообложения - сроки и суммы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут