Как вернуть подарок из своей доли в квартире, сделанный несовершеннолетнему сыну - процедура и возможные последствия

Question

У моего мужа от первого брака есть несовершеннолетний сын. Ему на данный момент 16 лет. В свое время муж подарил сыну от своей доли в квартире 1/20 часть (квартира трехкомнатная и пополам принадлежит мужу и свекру, т.е. отцу мужа). Может ли муж забрать свой подарок? Куда необходимо обратиться и с какими документами? И что может быть если он этого не сделает до совершеннолетия сына? Я подозреваю, что когда сын станет совершеннолетним, то будет иметь полное право на эту долю и требовать денег за эту долю, либо прийти и проживать в данной квартире.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Татьяна,добрый день!Статья 577 Гражданского кодекса предусматривает отказ от исполнения договора дарения: 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. При необходимости обратитесь очно к адвокату либо к юристу. Желаю удачи

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

забрать подарок обратно нельзя. теперь эти доли принадлежат его сыну и с этим надо считаться

Как вернуть подарок из своей доли в квартире, сделанный несовершеннолетнему сыну - процедура и возможные последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Процесс оформления отказа от доли в квартире - рекомендации и необходимые документы

Как распределяется доля в наследстве при подарке дома и права на недвижимость

Распределение коммунальных долгов в квартире с 60% долей сына от первого брака и 40% долей мужа после его смерти

Можно ли продать эту квартиру и разделить сумму на 3-х без согласия бывшего свекра (собственника 1/3 доли?

Права ребенка на квартиру отца - гарантии и возможности

Может ли бывшая жена продать долю сына без согласия отца?

Как влияет дарственная на долю ребенка от первого брака в наше общее жилье?

Или все, на что может расчитывать ребёнок, это иметь прописку в этой квартире и соответственно право там проживать?

Можно сформулировать следующий заголовок - Вопросы прописки и права на проживание при оформлении договора дарения

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59