Как расторгнуть договор ренты пожизненного содержания и продать квартиры для покупки загородного дома?

Вопрос №856574 из г. Челябинск
опубликован 20.09.2009, 11:33

У меня с бабушкой заключен договор ренты пожизн. Содержания, я являюсь собств. Квартиры, проживаю с мужем в другой. Сейчас мы с бабушкой хотим продать эти квартиры и купить загородный дом, чтобы проживать совместно. 1) Какие документы нужны для расторжения договора ренты по обоюдному согласию,2) может ли мой муж по генеральной доверенности заключить сделку, как расторжения договора, так и дальнейшей продажи бабушкиной квартиры 3) можно ли сразу бабушке продать свою квартиру и надо ли ей будет выплачивать налог (свыше 1 млн. рублей)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемая Ирина Олеговна.Поскольку д-р пожизненного содержания с иждивением(сокращенно ПСИ) заключен в нотар.форме, то соглашение о его расторжении также заключается в нотариальной форме,которое также требует обязательной гос.регистрации в УФРС.Таким образом в УФРС необходимо представить нотариальное соглашение о расторжении д-ра и правоустанавливающие документы на квартиру,бабушка также может дать доверенность Вашему мужу на сбор документов и представление её интересов в УФРС.После регистрации соглашения бабушке будет выдано св-во о гос.регистрации права на квартиру.только с этого дня она вправе продать или иным образом распорядиться квартирой и также после этого выдать доверенность на продажу этой квартиры.Если квартира будет продана за цену свыше 1 млн. рублей она будет обязана уплатить налог с дохода,превышающего эту сумму.

Удачи!

20.09.2009, 14:38

Уважаемый Юрий Иванович! Спасибо за подробный ответ на все вопросы, ситуация стала понятной,все,что необходимо, пояснили. С уважением,Михайлова И.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

квартира не бабушки, а Ваша. Надо, скорее, чтобы бабушка была спокойна, изменить договор ренты, с правом пожизненного проживания в доме. Удачи Вам.

20.09.2009, 14:37

Уважаемый Сергей Станиславович! Спасибо за ответ, хорошо было бы не расторгать договор, но, как мне объяснили, вместе с продажей квартиры передается и рента, захотят ли покупатели приобрести квартиру с таким обременением, и как изменить договор ренты?

Спросить юриста

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

Не совсем понятно, зачем Вам расторгать договор ренты. Продавайте, с согласия бабушки, эт уквартиру, а также свою квартиру и приобретайте дом на свое имя. По Вашей доверенности это может сделать и Ваш муж.

20.09.2009, 15:17

Спросить юриста