Нерегистрация договора купли-продажи - Как решить вопрос наследства

Начну с того, что требовать устранения нарушений связанных с правом собственности может только лицо чье право нарушено. В данном случае нарушено право Вашей супруги, которая умерла. То есть Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за умершим, в качестве доказательств могут выступать любые письменные документы, подтверждающие факт сделки купли -продажи, а также показания свидетелей. Далее просите суд одновременно признать право собственности за умершим, включения предприятия в наследственную массу и восстановлении срока принятия наследства так как он у Вас тоже пропущен. А затем уже с решением суда обращайтесь к нотариусу и ФРС о регистрации права собственности. Вся процедура весьма длительная и затратная и без помощи специалиста Вам будет тяжело.

В дополнение к ответам коллег добавлю, что в данном случае еще одним основанием для возникновения права собственности является приобретательская давность (ст. 234 Гражданского кодекса РФ), которая для недвижимого имущества составляет 15 лет. В любом случае право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Регистрировать право собственности на умершее лицо нереально. Исходя из этого требования о признании действительности сделки и права собственности ставить совсем необязательно. Полагаю достаточным поставить одно требование - о включении предприятия как имущественного комплекса в наследственную массу.

Не совсем понятен вопрос что приобретено "юридическое лицо" - бизнес или объект недвижимости. Если приобреталось юридическое лицо оно уже неоднократно должно было быть перезарегистрировано изменить форму собственности как того требует законодательство (напр. ООО) а имущество которое находилось на балансе указанного предприятия (недвижимость) вы вправе оформить на новое юр. лицо доказав правопреемство.

Не могу согласиться с коллегами.Путь решения вопроса не сложен.Вам не надо признавать сделку состоявшейся.Необходимо заявить иск о включении квартиры в наследственную массу и принании за ВАМИ, А НЕ ЗА ЖЕНОЙ права собственности на нее по праву наследования

Уточнение вопроса № 857706.

1) То есть требование о признании права собственности перед судом ставить не нужно?

2) Что можно представить в качестве доказательств действительности сделки купли-продажи предприятия, приватизированного по конкурсу, если квитанции по оплате договора и акт приема-передачи не сохранились?

3) На какую статью ГК РСФСР или ГК РФ сослаться в исковом заявлении о признании сделки действительной?

Заранее, спасибо. Валерий.