Может ли банк забрать квартиру моих родителей, собственником которой я не являюсь?

Вопрос №857912
22.09.2009, 14:57 • г. Москва

Я поручитель по ипотечному кредиту, при этом купленная на кредит заемщиком квартира находится в залоге у банка и (! что особенно важно) квартира полностью застрахована - то есть есть а. страхование недвижимого имущества, б. титульное страхование, в. страхование жизни и здоровья заемщика. Вопросы:

1. какова ответственность поручителя?

2. если поручитель в случае смерти или нетрудоспособности заемщика будет финансово отвечать перед банком, то какой тогда толк от страховой компании?

3. Могут ли заемщик и поручитель попросить банк забрать квартиру?

4. Отвечают ли перед банком родственники поручителя? Мать например? Или дети? Может ли банк забрать квартиру моих родителей, собственником которой я не являюсь?

Буду благодарен за подробный ответ. Большое спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Смысл поручительства заключается в гарантиях выплат по кредиту. То есть если квартира не сгорела, заемщик жив, но платить перестает. В таком случае обязанность по оплате ложится на поручителя.

1. Ответственность поручителя - такая же, как и заёмщика; кредитор может потребовать всю сумму с поручителя, либо всю сумму с заёмщика, либо солидарно, либо в долях - по собственному усмотрению (ст.322 ГК РФ).

2. Обычно в договорах кредита пишут, что страховое возмещение после того, как оно получено банком, направляется на погашение задолженности; часть страхового возмещения, оставшаяся после погашения задолженности, выплачивается банком заёмщику. Но в любом случае не стоит обольщаться: страхование, к сожалению, не отменяет обязательств ни заёмщика, ни его поручителей. Если что-то произошло, это не повод останавливать платежи по кредиту (ст.309, 310 ГК РФ); только после получения возмещения банком платежи можно прекратить (и то удостоверившись, что сумма возмещения оказалась достаточна для погашения долга).

3. Попросить - могут, но не более того. "Обязательства должны исполняться", написано в ст.309 ГК РФ.

4. Нет, не отвечают, см.ст.21 ГК РФ (если дееспособен, отвечает сам). Исключение - супруги (в части совместно нажитого имущества) и наследники (в случае смерти должника, в пределах стоимости унаследованного имущества).

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 314 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 221 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 708 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 980 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 013 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить