Просто отказывают в иске, не принимая никакого решения.

Вопрос №858267 из г. Москва
опубликован 23.09.2009, 00:34

Коммуналка. Можно ли каким-то образом выделить в пользование площадь в местах общего пользования соизмеримо доли в этих местах (по отношению к жилой). Выдел в натуре по закону невозможен, но в пользование, без ущемления прав другого собственника. Другими словами, в коммуналке, собственник, имеющий в общей долевой собственности намного больше долю, должен сколько занимать площади, одинаково с другим собственником или соразмерно его доли? Суды в тупике. Просто отказывают в иске, не принимая никакого решения.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44344 отзывa

Места общего пользования потому так и называются, что они общего пользования.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Так что не вправе Вы заявлять такие требования, можно лишь определить порядок пользования, наверное.

23.09.2009, 11:20

Спасибо, Дмитрий Геннадиевич, что не оставили мой вопрос без внимания. Но, повидимому ,мой вопрос требует более глубокой проработки с точки зрения законов. ГК РФ, ЖК РФ, Постановления Правительства РФ, ежемесячные счета ЕИРЦ - все эти доводы необходимо принимать во внимание. Просто ни кто, никогда не задумывался о ситуациях по коммунальным квартирам. Пора подымать эти вопросы уже в прессе, так-как одни законы противоречат другим. Или необходимо принимать поправки. Еще раз спасибо!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Просто отказывают в иске, не принимая никакого решения.

Похожие вопросы