Приватизация квартиры столкнулась с препятствиями из-за отсутствующего родственника - что делать?

Вопрос №858664 из г. Красноярск
опубликован 23.09.2009, 15:40

ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ. Мы с мамой решили приватизировать квартиру. В ордере я, мама, мой отец (который выписался в 1987 году), и дед (на которого выписан ордер, он умер 1994 году). Обратились в Управляющую компанию (ЖЭК), для подписания договора социального найма. Заключать его с нами отказались, мотивируя тем, что мой отец, который выписался 22 года назад должен дать письменный отказ от приватизации или подойти в УПРавляющ. Компанию и подписать Договор соц. найма. Отец с нами не общается, где он проживает мы не знаем. С этим отказом мы обратились в Отдел приватизации, чтобы заключить договор на передачу квартиры в собственность без договора соц. найма, там нам тоже отказали, ссылаясь, что основанием признания гражданина утратившим право пользования жил. помещением является факт его выезда на другое постоянное место жительства (ст. 687 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ), и нам необходимо предоставить документы регистрационного учета по новому месту жительства (прописке). ЧТО ДЕЛАТЬ? Даже если мы его найдем, думаю он сразу же затребует с нас деньги за свою долю, т.к. за все время (22 года) он нас не навещал и от алиментов скрывался. Зараннее вам благодарна!

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ольга Ивановна, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой (с мамой) собственности на квартиру в порядке приватизации. Одновременно в заявлении поставить вопрос об установлении юридического факта выезда нанимателя (отца) в другое место жительства и расторжении им тем самым договора найма (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Требование предоставить сведния о его регистрации по новому месту жительства НЕЗАКОННО, т.к. согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Статья 3 Закона О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИНА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ

И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ также говорит о том, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае ЖЭК спекулирует данными положениями, якобы защищая интересы вашего отца, на самом дее пытаются дотянуть до 1 марта 2010 года, когда закончится приватизация.

23.09.2009, 16:00
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Согалсна с колегой

23.09.2009, 16:30

Извините технический сбой.Согласна с коллегой только в том, что вам следует обратиться в суд.Но иск должен быть не о признании права собственности, а об обяании заключить договор приватизации.При этом необходимо получитьПИСЬМЕННЫЙ отказ в приватизации.

23.09.2009, 16:32

Вам стоит обратиться в суд с исковым заявлением, в котором указать свои требования.

23.09.2009, 16:44
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 241 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 942 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 889 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 666 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских