Обязан ли я платить НДФЛ с продажи недвижимости, если каждая часть стоит менее 1 млн. рублей и я продажу ее одним договором?

Вопрос №8586818 из г. Белгород
опубликован 05.11.2015, 15:56

Я продаю недвижимость, в т.ч. земельный участок с постройками и расположенный на нем жилой дом. земельный участок приобретен в 2008 году (св. о праве собственности 2008 г.). На момент приобретения на участке была построена времянка, что указано в договоре купли-продажи и в плане границ. В 2015 году времянку ввели в эксплуатацию как жилой дом и получили свидетельство о праве собственности. Должен ли я платить НДФЛ с продажи имущества и в какой части, если все имущество планирую продать свыше 1 млн. рублей. Если в договоре я разобью стоимость участка и строения, каждый из которых будет стоить менее 1 млн. рублей снимается ли обязанность уплаты НДФЛ? Имущество продаю одному покупателю одним договором.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаева Марина Владимировна

Юрист Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Да, необходимо разбить стоимости продаваемых объектов недвижимости.

При этом, цена земельного участка может быть любой. Так как доходы от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, от налогообложения освобождены.

Что касается стоимости дома, то если она не будет превышать 1 000 000 рублей, то данный доход не будет облагаться налогом в связи с предоставлением имущественного налогового вычета в указанном размере.

При более высокой цене дома, с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, Вы должны будете заплатить 13%.

05.11.2015, 18:40

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация