Как разделить квартиру с динамической нагрузкой на членов семьи - необходимость приватизации и права инвалида-сына.

Question

При выделении квартиры, было учтено, что ребенок-инвалид по сахарному диабету-и выделена дополнительная жилплощадь. В настоящее время сыну 19 лет, инвалидность по диабету осталась. Квартира выделена на семью отставника-военнослужащего из 3-х человек. В Великом Новгороде В настоящее время я собираюсь подать документы на развод с мужем, и раздел квартиры. Но квартира не приватизирована, необходимо ли приватизировать квартиру каждому члену семьи, чтоб при разделе ее нам с сыном получить две-три ее части?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте,Наталья! Во-первых, неприватизированную (муниципальную) квартиру разделить нельзя, можно только определить порядок ее пользования. Во-вторых, в Вашем случае, если есть такая возможность, квартиру лучше приватизировать. В приватизации примут участие все зарегистрированные в ней члены семьи. Тогда действительно, Вы с сыном будете владеть 2/3 долей в квартире, у каждого из вас (Вы, муж, сын) будет свидетельство о регистрации прав собственности в равных долях.
                                                                                                                     Валерий Наумов

Макаров Андрей Владимирович · Answer

Наталья, квартиру вы сможете приватизировать только с согласия всех проживающих, втом числе и мужа. Пока квартира не приватизирована, вы не можете ставить при разводе вопрос о ее разделе.

Козлова Наталья Евгеньевна · Answer

Наталья, хорошо подумайте, в Ваших ли с сыном интересах приватизировать квартиру. Продать свои доли если и сможете, то намного дешевле рыночной стоимости всей квартиры.  После приватизации у Вас пропадет право на обмен. А так после развода Вы может найти вариант размена и через суд разменять квартиру, при этом судом как раз и будет учтено то обстятельство, что сын является инвалидом и ему предоставлялась дополнительная площадь.  Вам сейчас нужно провести пробный мониторинг - за какую цену можно продать 2\3 долии в  квартире (в случае ее приватизации по взаимному согласию всех проживающих в ней лиц) и возможность обмена Вашей неприватизированной квартиры на две жилплощади (с доплатой, либо без нее). Исходя из полученной информации принимайте решение.

Как разделить квартиру с динамической нагрузкой на членов семьи - необходимость приватизации и права инвалида-сына.

Похожие вопросы

Квартира неприват., компромисс с женой не достигнут в отношении денжной компенсации моей 1/3 доли.

Как защитить свои права на квартиру при разделе имущества со супругом?

Приватизированная квартира после развода - документы для раздела и возможность отказа

Переезд или приватизация - что произойдет с жильем после смерти одного из прописанных членов семьи?

Вопрос: На что могут претендовать члены семьи, подлежит ли разделу квартира, если она не приватизирована.

Как разделить квартиру с использованием материнского капитала при разводе?

Необходимые документы для раздела дома на две квартиры

Какие документы необходимы и что сделать чтобы приватизировать квартиру на 1 члена семьи?

В приватизированной квартире проживает семья из трех человек: отец, мать и сын.

Как разделить долю мужа в приватизированной квартире - необходимые документы и порядок обращения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59