Могу ли я остаться проживать в его комнате, т.к. там остается жить наш ребенок?

Ответ от 24.09.2009:

Уважаемая Маргарита !

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от

25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-

отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-

ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-

рации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Феде-

рации, далее ЖК, законодателем установлены следующие права и обя-

занности собственика жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения,

пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собствен-

ности жилым помещением в соответствии с его назначением и преде-

лами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение

и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жи-

лое помещение гражданину на основании договора найма, договора

безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так-

же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-

конном основании с учетом требований, установленных гражданским

законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного

помещения помещения и, если данное помещение является кварти-

рой, общего имущества собственников помещений в соответствующем

многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квар-

тире несет также бремя содержания общего имущества собственников

комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным

законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное по-

мещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного об-

ращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пра-

вила пользования жилыми помещениями, а также правила содержа-

ния общего имущества собственников помещений в многоквартирном

доме.

ЖК закрепляет в статье 31 права и обязанности граждан, которые

проживают совместно с собственником:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся про-

живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему

жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собст-

венника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в иск-

лючительных случаях иные граждане могут быть признаны членами

семьи собственника, если они вселены собственником в качестве чле-

нов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право поль-

зования данным жилым помещением наравне с его собственником, ес-

ли иное не установлено соглашением между собственником и членами

его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны ис-

пользовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать

его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жило-

го помещения право пользования данным жилым помещением за быв-

шим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраня-

ется, если иное не установлено соглашением между собственником и

бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника

жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществ-

ления права пользования иным жилым помещением, а также если

имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого

помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не поз-

воляют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право поль-

зования жилым помещением, принадлежащим указанному собствен-

нику, может быть сохранено за бывшим членом его семь и на опреде-

ленный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать

собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещени-

ем бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собст-

венник исполняет а л и м е н т н ы е обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установ-

ленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 насто-

ящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением

бывшего члена семь и собственника прекращается, если иное не уста-

новлено соглашением между собственником и данным бывшим чле-

ном его семьи. До истечения указанного срока право пользования жи-

лым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается

одновременно с прекращением права собственности на данное жилое

помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послу-

жившие основанием для сохранения такого права, на основании реше-

ния суда.

Статья 35 ЖК устанавливает условие и порядок выселения граждани-

на, право пользования жилым помещением которого прекращено или

который нарушает правила пользования жилым помещением:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым

помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,

другими федеральными законами, договором, или на основании реше-

ния суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жи-

лое помещениие ( прекратить пользоваться им ).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соот-

ветствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое по-

мещение, он подлежит выселению по требованию собственника на ос-

новании решения суда.

Удачи Вам.