Как сохранить квартиру после смерти матери и предотвратить ее продажу - вопросы и ответы.

Вопрос №859991 из г. Москва
опубликован 25.09.2009, 18:12
Нужна помощь. 8 сентября умирает моя мама, она проживала в Уфе. Осталась в 2-х квартира, она была приватизирована по 1/2 доли на меня и на маму. Есть еще у меня сестра, которая проживает в другой квартире (квартира муниципальная), прописана она в ней, у квартире мамы прописана была только она. Я прописана в другом городе в квартире бывшего мужа (у него квартира тоже муниципальная. У меня в собственности есть тоже квартира, но я в ней не прописана. После смерти мамы остались еще акции и участок земельный. Мама составила завещание, в котором свою долю в квартире завещает мне, землю и акции сестре. Сетсра подняла вопрос о продажи квартиры и разделе денег пополам. Я против продажи квартиры вообще. С мамаой переодически проживали дети сестры, по очереди 2 внучки, ночевали, но в квартире не прописаны. У сестры 4 детей, старшая дочь в настоящее время беремена. Сестра долгое время не работала, сидела дома, растила детей. Я хочу оставить квартиру ее детям, но чтобы они ее не продавали пока я жива, мне она дорога как память о маме, да и когда буду приезжать на могилу к маме, хочу останавливаться у нее в квартире. Как я могу сделать так, чтобы сестра не претендовала на нее и не могла продать? На что она может претендоватьпо завещанию? Могут ли ее дети претендовать на данную квартиру? И как мне поступть чтобы сохранить ее за ее детьми, но без права продажи квартиры до моей смерти? У меня есть доь, как мне поступить, чтобы она в будущем не смогла претендовать на нее? Заранее спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оксана! Оспаривать можно все что угодно, но это не означает, что будет так, как хочет истец (спорщик). Если Вы вступите в права наследства, получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируете свои права собственности на завещанные Вам 1/2 доли квартиры, то станете единоличной собственницей этой квартиры. В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в порядке наследования является собственностью одного из супругов, т.е. Ваш муж не может претендовать на эту квартиру как на совместно нажитое имущество, поэтому брачного контракта не надо. Если Вы хотите, чтобы квартира досталась определенному лицу (-цам), поступите как Ваша мама - напишите завещание.

Валерий Наумов

25.09.2009, 22:41
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Если у вас 1\2 квартиры, а вторую 1\2 мама завещала вам, то сестра никакого отношения к квартире не имеет и претендовать на нее не может.После оформления наследства вы можете распоряжаться квартирой как угодно.

25.09.2009, 18:21

Здравствуйте, Оксана.

1) Квартира, после оформления наследства, станет вашей личной собственностью и никто кроме Вас ей распорядиться не сможет.

Не забудьте, в течении 6- месяцев подать нотариусу заявление о принятии наследства.

2) Зайдите к нотариусу и составьте завещание.

Основание: ГК. РФ.

25.09.2009, 18:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Оксана, ваша сестра может претендовать только на то, что ейзавещано, и делать вам для этого ничего не нужно (кроме принятия наследства, конечно), ваша мама все сделала при жизни сама. Соответственно и продать она ее не может, т.к. не является собственницей. Ее дети также на квартиру претендовать не могут. Оформив наследство на квартиру, вы можете ее завещать своим племянникам, и только после вашей смерти они станут ее собственниками и смогут распорядиться ею по своему усмотрению. Если ваша дочь к тому времени не будет нетрудоспособной, претендовать на квартиру она не сможет.

25.09.2009, 18:25

Уважаемая Оксана

!/2 принадлежит вам в силу приватизации еще 1/2 перешла по завещанию итого у вас 1 квартира в личной собственности.

С уважением Дмитрий Юрьевич

25.09.2009, 18:59

Уважаемая, Оксана! ХОТЕТЬ оспорить, не значит суметь оспорить. Для того чтобы завещание было признано недействительным, нужны очень веские основания. Они у Вашей сестры есть?

Если нужна будет помощь в защите Ваших интересов, обращайтесь.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

26.09.2009, 07:41

Оспорить можно все, что угодно и никто гражданина не может лишить права на обращение за судебной защитой. Возможно, Ваша сестра нетрудоспособна и имеет право на обязательную долю.Все доказательства будет рассматривать суд. Ваш муж не будет иметь права на имущество, полученное Вами по наследству, либо в порядке дарения (однако, для подстраховки можно составить брачный договор). Для того, чтобы квартира досталась определенному лицу, нужно составить завещание в пользу этого гражданина. Однако, если Ваш муж, либо дочь на момент открытия наследства будут признаны нетрудоспособными (в т.ч. достигнут пенсионного возраста), они будут иметь право на обязательную долю в открывшемся наследстве. Возможно, для избежания судебных разбирательств, Вам стоит оформить договор ренты с племянницей с правом Вашего проживания в квартире. Собственницей сразу станет племянница, но она не сможет распорядиться квартирой без Вашего согласия. Однако, в дальнейшем отношения с племянницей могут ухудшиться, а договор расторгать не так просто.

26.09.2009, 10:36

Извините за беспокойство! Просто сегодня сестра мне сказала, что обращалась к нотариусу и тот сказал, что она может оспорить завещание. Еще я забыла уточнить, что я состою в браке и тоже хотела бы узнать, что я должна сделать, чтобы муж не смог претендовать на квартиру, если я составлю завещание на племянников, не сможет ли он оспорить его, так как я вступлю в собственность в браке? Нужно ли для этого заключить с ним брачный контракт или достаточно его отказа, заверенного у нотариуса? Спасибо за Ваши ответы.

25.09.2009, 22:11

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 64 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 099 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 489 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 164 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 824 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 072 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских