Как сохранить квартиру после смерти матери и предотвратить ее продажу - вопросы и ответы.

Если у вас 1\2 квартиры, а вторую 1\2 мама завещала вам, то сестра никакого отношения к квартире не имеет и претендовать на нее не может.После оформления наследства вы можете распоряжаться квартирой как угодно.

Здравствуйте, Оксана.

1) Квартира, после оформления наследства, станет вашей личной собственностью и никто кроме Вас ей распорядиться не сможет.

Не забудьте, в течении 6- месяцев подать нотариусу заявление о принятии наследства.

2) Зайдите к нотариусу и составьте завещание.

Основание: ГК. РФ.

Оксана, ваша сестра может претендовать только на то, что ейзавещано, и делать вам для этого ничего не нужно (кроме принятия наследства, конечно), ваша мама все сделала при жизни сама. Соответственно и продать она ее не может, т.к. не является собственницей. Ее дети также на квартиру претендовать не могут. Оформив наследство на квартиру, вы можете ее завещать своим племянникам, и только после вашей смерти они станут ее собственниками и смогут распорядиться ею по своему усмотрению. Если ваша дочь к тому времени не будет нетрудоспособной, претендовать на квартиру она не сможет.

Уважаемая Оксана

!/2 принадлежит вам в силу приватизации еще 1/2 перешла по завещанию итого у вас 1 квартира в личной собственности.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Оксана! Оспаривать можно все что угодно, но это не означает, что будет так, как хочет истец (спорщик). Если Вы вступите в права наследства, получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируете свои права собственности на завещанные Вам 1/2 доли квартиры, то станете единоличной собственницей этой квартиры. В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в порядке наследования является собственностью одного из супругов, т.е. Ваш муж не может претендовать на эту квартиру как на совместно нажитое имущество, поэтому брачного контракта не надо. Если Вы хотите, чтобы квартира досталась определенному лицу (-цам), поступите как Ваша мама - напишите завещание.

Валерий Наумов

Уважаемая, Оксана! ХОТЕТЬ оспорить, не значит суметь оспорить. Для того чтобы завещание было признано недействительным, нужны очень веские основания. Они у Вашей сестры есть?

Если нужна будет помощь в защите Ваших интересов, обращайтесь.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Оспорить можно все, что угодно и никто гражданина не может лишить права на обращение за судебной защитой. Возможно, Ваша сестра нетрудоспособна и имеет право на обязательную долю.Все доказательства будет рассматривать суд. Ваш муж не будет иметь права на имущество, полученное Вами по наследству, либо в порядке дарения (однако, для подстраховки можно составить брачный договор). Для того, чтобы квартира досталась определенному лицу, нужно составить завещание в пользу этого гражданина. Однако, если Ваш муж, либо дочь на момент открытия наследства будут признаны нетрудоспособными (в т.ч. достигнут пенсионного возраста), они будут иметь право на обязательную долю в открывшемся наследстве. Возможно, для избежания судебных разбирательств, Вам стоит оформить договор ренты с племянницей с правом Вашего проживания в квартире. Собственницей сразу станет племянница, но она не сможет распорядиться квартирой без Вашего согласия. Однако, в дальнейшем отношения с племянницей могут ухудшиться, а договор расторгать не так просто.

Извините за беспокойство! Просто сегодня сестра мне сказала, что обращалась к нотариусу и тот сказал, что она может оспорить завещание. Еще я забыла уточнить, что я состою в браке и тоже хотела бы узнать, что я должна сделать, чтобы муж не смог претендовать на квартиру, если я составлю завещание на племянников, не сможет ли он оспорить его, так как я вступлю в собственность в браке? Нужно ли для этого заключить с ним брачный контракт или достаточно его отказа, заверенного у нотариуса? Спасибо за Ваши ответы.