Появились предложения о продаже квартир в данном доме.

Вопрос №860056 из г. Москва
опубликован 25.09.2009, 22:45

Суть вопроса в следующем. В одном из районов Подмосковья строится дом. Изначально застройщиком была компания Х. 2 года назад компания признала себя банкротом (в настоящий момент, насколько известно, комипания не ликвидирована). Соиивестром по данному проекту в настоящее время выступает компания Y, которая заканчивает строительство (в данный мосент дом сдается ГК). Появились предложения о продаже квартир в данном доме. Вопрос в следующем: при заключении договора долевого участия стороной данного договора должна выступать компания Х или Y?В случае ели выступает компания Х может ли возникнуть ситуация, что она не имеет юридических прав на этот дом, то есть договор ничтожен. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте Анна! По смыслу Вашего получается, что продавцом квартир должна быть компания Y. Если компания Х себя банкротом и прошла (проходит) судебная процедура банкротства, то компания Y может быть правопреемником компании Х в силу постановления органов власти (например, Правительства МО) или могла выкупить активы - неоконченное строительство - компании Х. При заключении договора долевого участия на эти моменты надо обратить особое внимание, потому что, исходя из сложившейся практики в Московской области, следующим этапом будет оформление сданного дома в собственность компании Y, а затем заключение договора передачи прав на конкретную квартиру. Из=за этой схемы сотни, если не тысячи семей проживают в новых квартирах, но не имеют возможности зарегистрироваться в них, т.е. являются БОМЖами.

Валерий Наумов

26.09.2009, 03:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Появились предложения о продаже квартир в данном доме.

Похожие вопросы