Компания по ЖКХ требует оплаты задолженности за период 2007-2011 г. Вопросы по обязанностям и судебным процедурам.

Question

Управляющая компания выставляет мне задолженность по оплате ЖКХ. В общую сумму задолженности включается сумма задолженности за период 2007-2011 г., предупреждая, что если я не оплачу задолженность в полном объему, ее взыщут в судебном порядке. На сколько я знаю, существует срок исковой давности - 3 года.
Вопросы:
1. Вправе ли УК требовать с меня оплаты долгов за услуги ЖКХ в полном объеме, включая периоды за 2007-2011 г., 
2. Применяется ли срок исковой давности, предусмотренный ГК РФ к долгам по ЖКХ, либо взыскание задолженности по ЖКХ производится в каком-то другом порядке, с другими сроками исковой давности. 
3. Является ли оплата услуг ЖКХ по квитанциям за текущие периоды документом, подтверждающим с моей стороны согласие с имеющимся у меня долгом за прошлые периоды.
4. Может ли мне УК ограничить предоставление услуг ЖКХ путем установки заглушки в том случае, если я не оплачу им задолженность за 2007-2011 г., по которой, на мой взгляд истек срок исковой давности, при условии что текущие платежи я оплачиваю.
5. В каком порядке и в какой суд надо подавать заявление о применении срока исковой давности по платежам за 2007-2011 г.

Охотин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Истечение срока исковой давности не лишает заинтересованное лицо обратиться с суд с требование о защите нарушенного права и иск принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии со статье 195 ГК РФ срок исковой давности по долгам, - это период, во время которого кредитор имеет право подать иск в суд о взыскании долга с должника, в том случае, если последний прекратил исполнять свои обязательства. Общий срок исковой давности 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ, в том числе и по долгам ЖКХ . Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, таким образом, заявление о применении срока исковой давности нужно подавать в письменном виде в рамках рассмотрения дела.

Тренкин Алексей Викторович · Answer

Ждите повестку в суд, в заседании и заявите об исковой давности.

Компания по ЖКХ требует оплаты задолженности за период 2007-2011 г. Вопросы по обязанностям и судебным процедурам.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Судебный спор по задолженности за жку - как обосновать свою позицию и снизить пени?

Применение срока давности для закрытия задолженности по квартплате без моего согласия - как это сделать?

Как юристы переносят оплату за коммунальные услуги в погашение задолженности, если сроки исковой давности истекли?

Применение исковой давности для взыскания задолженности по услугам ЖКХ - ограничение в 3 года

Dolgovye problemy - Вопросы оплаты коммунальных услуг и возможность судового урегулирования

Сроки давности оплаты услуг ЖКХ и возможности уменьшить сумму задолженности - правовые аспекты

Проблема с засчитыванием оплаты ЖЭО - Как заставить принять платеж напрямую поставщику услуг ЖКХ?

Управляющая компания подает иск по задолженности за услуги ЖКХ за период 2007-2010 годов - могу ли я сослаться на срок давности?

Исковое заявление на взыскание задолженности по ЖКХ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59