Как требовать неустойку при переносе сроков сдачи дома в долевом строительстве (214-ФЗ)?
Вопрос №8602249
из г. Оренбург
опубликован 06.11.2015, 17:28
опубликован 06.11.2015, 17:28
Являюсь участником долевого строительства (214-ФЗ). На днях застройщик прислал письмо, в котором извещает о переносе сроков сдачи дома. В связи с этим хочу требовать уплаты неустойки в размере предусмотренном 214-ФЗ в досудебном порядке. Сейчас перечитал договор и обратил внимание на следующий пункт:
п.4.1.1.
Передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 31 января 2016 года. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих исполнению данного обязательства Застройщиком, срок передачи квартиры может быть изменен.
Т.е. застройщик обязуется сдать до 31 января 2016, но имеет право изменять сроки. Не значит ли это, что я не могу просить/требовать неустойку?
Если застройщик откажет и придется обращаться в суд, когда я могу это сделать? Дело в том, что в настоящий момент просрочки нет, дом должен быть сдан в январе. Могу ли я уже сейчас требовать через суд неустойку, отталкиваясь от изменения сроков из извещения? Либо идти в суд надо по факту просрочки и неустойку рассчитывать будут с момента начала просрочки до момента обращения в суд?
Заранее благодарен за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вы должны отталкиваться от сроков, которые указаны в договоре, а условие договора о том, что застройщик может сам изменять условия договора ничтожно в силу закона. обратиться с требованием о взыскании неустойки сможете после истечения срока указанного в договоре.
06.11.2015, 17:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Долевое строительство - возможность подачи иска в суд за несвоевременную сдачу квартиры
Вопрос о рассчете двойного размера неустойки при нарушении срока передачи объекта долевого строительства
Могу ли я потребовать неустойку в случае изменения срока передачи квартиры в договоре?
Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица
Задержка в сдаче квартиры - возможность взыскания пеней с застройщика
Правомерность переноса срока сдачи квартиры и возможность расторжения договора с требованием неустойки
Определение срока просрочки по договору долевого участия при несоблюдении срока передачи квартиры в новостройке
Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением
Каковы условия передачи квартиры при долевом участии в многоквартирном доме и возможность изменения срока сдачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут