Как требовать неустойку при переносе сроков сдачи дома в долевом строительстве (214-ФЗ)?

Вопрос №8602249 из г. Оренбург
опубликован 06.11.2015, 17:28

Являюсь участником долевого строительства (214-ФЗ). На днях застройщик прислал письмо, в котором извещает о переносе сроков сдачи дома. В связи с этим хочу требовать уплаты неустойки в размере предусмотренном 214-ФЗ в досудебном порядке. Сейчас перечитал договор и обратил внимание на следующий пункт:

п.4.1.1.

Передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 31 января 2016 года. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих исполнению данного обязательства Застройщиком, срок передачи квартиры может быть изменен.

Т.е. застройщик обязуется сдать до 31 января 2016, но имеет право изменять сроки. Не значит ли это, что я не могу просить/требовать неустойку?

Если застройщик откажет и придется обращаться в суд, когда я могу это сделать? Дело в том, что в настоящий момент просрочки нет, дом должен быть сдан в январе. Могу ли я уже сейчас требовать через суд неустойку, отталкиваясь от изменения сроков из извещения? Либо идти в суд надо по факту просрочки и неустойку рассчитывать будут с момента начала просрочки до момента обращения в суд?

Заранее благодарен за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вербанова Людмила Владимировна

Юрист Санкт-Петербург

4.6 530 отзывов

вы должны отталкиваться от сроков, которые указаны в договоре, а условие договора о том, что застройщик может сам изменять условия договора ничтожно в силу закона. обратиться с требованием о взыскании неустойки сможете после истечения срока указанного в договоре.

06.11.2015, 17:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59