Могу ли я против желания б.с. разменять эту квартиру и если есть такая возможность, то, как это можно сделать.
опубликован 28.09.2009, 16:53
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Елена, здравствуйте! К сожалению, разменять квартиру можно только с разрешения всех сособственников. если бывший супруг против - Вы можете только продать свою долю в праве собственности на эту квартиру. если сын также будет жить с Вами - продаете с ним 2/3 доли в праве на квартиру. Доля, принадлежащая бывшему супругу, так и останется при нем.. Принудительный обмен разрешен Жилищным кодексом только в отношении неприватизированных квартир.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире?
Может ли мать сама, без ведома и желания сына, разменять квартиру?
Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Может ли семья из 4 человек получить субсидию на строительство дома, если имеется участок с начатым строительством
Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?
Может ли супруг прописать своего ребенка от второго брака в вышеуказанную квартиру?
Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?
Квартиру, хотя у гражданской супруги есть в собственности квартира, но хотелось бы чтобы сын был у меня?
Бывший супруг и совершеннолетний сын вступают в спор о праве пользования квартирой - как повлияет мнение сына?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут