Может ли мать сама, без ведома и желания сына, разменять квартиру?

Вопрос №122611 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.11.2003, 09:26

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. В приватизированной квартире, оформленной на мать, проживает и прописан еще ее сын. Мать хочет разменять квартиру, но сын категорически против. Может ли мать сама, без ведома и желания сына, разменять квартиру? (Может ли сын как-то препятствовать размену?). Заранее благодарна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Мать может продать квартиру, не спрашивая мнения сына на этот счет. Между тем согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество не означает утрату прав пользования квартирой членами семьи бывшего собственника. То есть сын сохранит и прописку, и право проживания в квартире. При таких условиях вряд ли кто-то купит квартиру по нормальной рыночной цене. С уважением,

16.11.2003, 10:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Лазарева Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 59 отзывов

Уважаемая Юлия!

Т.к. мама является единственной собственницей квартиры, а у сына имеется только право пользования, то мама может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия сына. продав эту квартиру, сын будет иметь право там проживать, т.к. он там прописан.

Тут сложность в том, что мало кто захочет купить квартуру, в которой будет проживать сын.

А продать эту квартиру и купить себе и другую сыну без его согласия не получится, т.к. сыну придется выписаться. Если он будет не против - это одно, а если против, то ничего не получиться. Он останется в этой квартире.

С уважением,

14.11.2003, 11:42

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Мать вправе распорядиться квартирой на свое усмотрение. Если с сыном не догвоориться -т он сохранит право пользования в соответствии ст.292 ГК РФ при смене собственника. На его выселение требуется его согласие .

14.11.2003, 13:44

Спросить юриста