Кроме того, сказали, что выйти из членов ТСЖ до сдачи дома могу только продав свой пай /квартиру/.

Уважаемая Юлия!

Боюсь, что при недостроенности дома и отсутствии акта дома в эксплуатацию, о праве собственности граждан на квартиры не может быть и речи, так как право собственности возникает только после государственной регистрации.

На самом деле, Вы можете ознакомится с документами, подтверждающими создание и регистрацию ТСЖ. Возможно даже поставить под сомнение законность образования ТСЖ.

У меня еще один вопрос - как и у кого Вы купили данную квартиру? Ведь договор купли-продажи недвижимого имущества может быть подписан сторонами, одной из которых - СОБСТВЕННИК, и он подлежит государственной регистрации.

Но если дом еще не достроен, то опять возвращаюсь к тому, что о праве собственности на КВАРТИРУ не может быть и речи.

Что касается членства в ТСЖ, то оно заканчивается с момента прекращения права собственности на квартиру.

С уважением!

ТСЖ-это добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку дом, в котором вы имеете право на квартиру (после постройки дома и ввода в эксплуатацию), еще не построен, то и ТСЖ лично мне непонятно каким это образом создано. Зарегистрировано ли оно и получило ли права юридического лица? Да это и не важно. Собственник помещения вправе как вступить в ТСЖ, так и выйти из него. В отношении природы договора-видимо действительно вы купили не квартиру, а право на квартиру, которая еще строится. Но, опять же, сути дела с членством в ТСЖ это не меняет.