Кроме того, сказали, что выйти из членов ТСЖ до сдачи дома могу только продав свой пай /квартиру/.

Вопрос №862713 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.10.2009, 20:47

Question

Вводят ли меня в заблуждение.
 Я купила квартиру в строящемся доме и вступила в ТСЖ, но я хочу выйти из членов ТСЖ и не продавать квартиру, но дом ещё не сдан и в собственность квартиру не получила. В ТСЖ мне сказали, что я не понимаю природу договора и заключенный мною договор отличается от обычного договора купле-продажи на вторичном рынке, п.э. выйти из членов ТСЖ могу только после сдачи дома и оформления права собственности. Кроме того, сказали, что выйти из членов ТСЖ до сдачи дома могу только продав свой пай /квартиру/.
Спасибо за помощь,
 Юлия.

Менкина Инна Евгеньевна · Accepted Answer

Уважаемая Юлия!
Боюсь, что при недостроенности дома и отсутствии акта дома в эксплуатацию, о праве собственности граждан на квартиры не может быть и речи, так как право собственности возникает только после государственной регистрации.
На самом деле, Вы можете ознакомится с документами, подтверждающими создание и регистрацию ТСЖ. Возможно даже поставить под сомнение законность образования ТСЖ.
У меня еще один вопрос - как и у кого Вы купили данную квартиру? Ведь договор купли-продажи недвижимого имущества может быть подписан сторонами, одной из которых - СОБСТВЕННИК, и он подлежит государственной регистрации.
Но если дом еще не достроен, то опять возвращаюсь к тому, что о праве собственности на КВАРТИРУ не может быть и речи.
Что касается членства в ТСЖ, то оно заканчивается с момента прекращения права собственности на квартиру.
С уважением!

Мазунин Сергей Александрович · Answer

ТСЖ-это добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку дом, в котором вы имеете право на квартиру (после постройки дома и ввода в эксплуатацию), еще не построен, то и ТСЖ лично мне непонятно каким это образом создано. Зарегистрировано ли оно и получило ли права юридического лица? Да это и не важно. Собственник помещения вправе как вступить в ТСЖ, так и выйти из него. В отношении природы договора-видимо действительно вы купили не квартиру, а право на квартиру, которая еще строится. Но, опять же, сути дела с членством в ТСЖ это не меняет.

01.10.2009, 21:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кроме того, сказали, что выйти из членов ТСЖ до сдачи дома могу только продав свой пай /квартиру/.

Похожие вопросы

Два года назад мы и купили сыну квартиру в строящемся доме (сын ещё не был женат).

Как правильно оформить собственность на купленную квартиру в строящемся доме, если договор оформлен на мужа?

Как облагается налогом переуступка квартиры в Санкт-Петербурге, приобретенной нерезидентом РФ в строящемся доме?

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Как отказаться от квартиры и вернуть полную стоимость в случае задержки сдачи дома?

Документы, необходимые после покупки квартиры на вторичном рынке

Советы по заключению договора купли-продажи дома, когда продавец еще не является собственником

Как отличается договор о совместной деятельности с ИП от договора дольщиков при покупке квартиры в строящемся доме

Как подать исковое заявление на компенсацию за ненадлежащую сдачу строящегося дома?

Право собственности на квартиру при ипотеке на строящийся дом и регистрации брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59