Как обеспечить жильем ребенка - ипотека и завещание, возможные споры и возврат денег.

Если на момент его смерти они будут нетрудоспособными или пенсионерами, то будут иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ)

Дети имеют право оспорить завещание. Соглашение по поводу этой квартиры силы иметь не будет, т.к.на него нужно получить согласие банка (ст.334 ГК РФ). Долю в праве собственности на квартиру Вы в любом случае получите (ст. 34 СК РФ). Возврат денег с них затребовать не сможете.

1. Оспорить завещание может любой, кто считает, что его права нарушены.

Ст. 1131 ГК РФ указывает:

"Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается."

2. Нет, ст. 1112 ГК РФ не предусматривает компенсаций за наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1131 ГК очень четко прописала список всех лиц, имеющих право подать иск об оспаривании завещания. В первую очередь к ним относятся наследники по закону 1 очереди: те, кто могли бы получить наследуемое имущество, если завещание не было бы составлено. В их числе: законный супруг (супруга) умершего, родители, дети. Право на оспаривание переходит к наследникам следующей очереди при их отсутствии.

Кроме того, существует понятие обязательной доли, то есть определенного ограничения завещания, и при этом завещание даже не нужно оспаривать. Обязательная доля положена:

- родственникам восходящей линии — нетрудоспособным родителям, иждивенцам умершего;

- родственникам нисходящей линии — детям до 18 лет, нетрудоспособным детям-пенсионерам.

Обязательная доля положена в размере 1/2 от той части наследства, которая полагалась бы этому наследнику по закону.

Источник kvartira3.com

Таким образом, дети в соответствии с данной статьей смогут оспорить завещание, особенно в том случае, если они будут на момент смерти являться нетрудоспособными. При этом даже не оспаривая завещание. они будут иметь право на 1/2 от доли, которая причиталась бы им по закону.

Что касается возврата денег, то закон не позволяет вам ничего требовать, даже если за их доли платили вы, поскольку ипотека и завещание (наследство) никак между собой не связаны.

1.Основанием недействительности завещания не могут быть описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если суд установил, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя (п. 4 ст. 1131 ГК РФ).

Основное основание для оспаривания завещания-завещатель в момент составления завещания страдал заболеваниями, которые не позволяли ему понимать значение своих действий, Если ваш муж в момент составления завещания был психически адекватен то нет шансов оспорить завещание..

.2.Дети мужа от первого брака будут иметь право претендовать на наследство если ко дню смерти отца они достигнут пенсионного возраста или по каким причинам получат инвалидность и станут нетрудоспособными

Его дети могут наследовать только по основаниям ст. 1149 гк рф,т .е. если несовершеннолетние или являются нетрудоспособными иждивенцами. (в этом случае могут претендовать на половину той доли, которую бы получили, если бы наследование было без завещания).

.

В этом случае у них будет право на обязательную долю, они будут наследниками, поэтому взыскать с них долги мужа по кредиту можно будет на основании ст. 1175 гк рф.

.

Также вправе оформить дарение доли супруга Вам или детям с согласия банка и внесения изменений в кредитный договор, чтобы Вы стали единственным заемщиком. В этом случае вся квартира будет принадлежать Вам или Вам и детям и в наследство входить не будет. ст. 1110 гк рф.

.

татья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.