Застройщик предоставил односторонний акт приемки-передачи квартиры без устранения недоделок - правомерность документа вопросительна

Вопрос заключается в следующем: Застройщик прислал уведомление о сдаче-приемке квартиры. Мною получено уведомление 18 апреля. В текст я не присматривался и на законность формулировки не обратил внимания. Через месяц приехал в УК принимать квартиру. Мне было сказано что я должен заплатить за допметры. Мне были непонятны расчеты. Конечно времени на оспаривание у меня не было. Да и поездки к застройщику отнимали время-связано с напряженным графиком моей работы. Пришлось приехать 19 июня и на просьбы не взыскивать допметры пришлось сдаться. Ну думаю оплатил и приступил к приемке. 21 июня после оплаты приехал на предварительный осмотр квартиры. Меня допустили. В квартире были разбитые окна дыры в стенах и другие неполадки. В УК сказали что меня позовут на приемку после устранения недоделок. Однако на мои звонки мне было сказано что у них пока нет возможности исправить недоделки. Фактически через полгода у меня не хватило терпения ждать и я приехал в офис УК предварительно позвонив что я приеду. И тут мне был предоставлен односторонний акт приемки-передачи от 19 июня. И было заявлено что ключи мне дадут после оплаты коммунальных услуг за полгода. При этом никаких работ по устранению недоделок не было произведены. У меня возникли сомнения в правомерности одностороннего акта-приемки квартиры. Пришлось вникать в тонкости законодательства. В уведомлении о приемке-сдаче квартиры на мой взгляд, нарушена формулировка статьи 8 пункт 6. В соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в течении семи рабочих дней со дня получения данного уведомления или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня получения участником долевого строительства настоящего уведомления, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Вправе ли такая формулировка в уведомлении?