Как закрепить свое право на конкретную площадь?

Вопрос №863846 из г. Мытищи
опубликован 05.10.2009, 01:02

3 х комнатная, в трех долях. (покупная, приватизированая) Прописано 4 чел. 1-незаконно! Разделения площадей нет. 3 бабы - один я. 2 комнаты проходные. Я в отдельной. Как закрепить свое право на конкретную площадь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Владение и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, либо УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СУДОМ (ст.247 ГК РФ).

Удовлетворение иска зависит от позиции ответчиков и обстоятельств дела (сложившегося порядка пользования, размером комнат и пр.) Исковое заявление подсудно мировому судье.

Незаконная регистрация 4-го человека может быть оспорена.

05.10.2009, 03:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44468 отзывов

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

А незаконно проживающих можно судом же выселить...

06.10.2009, 01:22

Спросить юриста