Как решить вопрос с указанием полной суммы в договоре при покупке земельного участка, чтобы не повредить продавцу?

Вопрос №864240 из г. Москва
опубликован 05.10.2009, 18:24

Хотим приобрести земельный участок! Для осуществления этой сделки, берем кредит! Соответственно в договоре купли продажи хотим чтобы была прописана сумма полностью (что составляет 900000 руб). Нашему продавцу это не выгодно, тк он покупал землю в большем объеме и по госрасценкам, а не порыночным! И указывая сумму полностью, как надо нам, он должен заплатить налог на прибыль! Ему это не на руку. Ск-ко он составляет? Как можно решить этот вопрос полюбовно обеими сторонами? Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Оля,

1) видимо речь идет об НДФЛ

тогда по правилам ст. 220 НК

2) если земля принадлежит продавцу более 3 лет, то он ОСВОБОЖДАЕТСЯ от уплаты НДФЛ

3) если менее, то он также не уплачивает НДФЛ т.к. "цена вопроса" менее 1 млн. руб

4) размер НДФЛ для физ.лиц - резидентов - 13% (ст. 224 НК)

будут еще вопросы - пишите в почту

05.10.2009, 18:31

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31976 отзывов

В ваших интересах указывать полную стоимость участка, фактически уплаченную вами.

05.10.2009, 19:07

Спросить юриста

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Ольга, берите пример с продавца и думайте в этой сделке только о себе. Вам действительно нужно указать реальную стоимость земельного участка. А если решать вопрос полюбовно, то для того, чтобы Вы уступили продавцу, он, в свою очередь, должен в чем-то (например, в цене) уступить Вам.

Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.

05.10.2009, 21:55

Спросить юриста