«Как легализовать лишние 43 кв. м на участке - пошаговый план действий»

Я приобрел в 2001 г. у близких родственников в селе Дмитровского р-на Моск. обл. два смежных участка 1200 и 1400 кв м для ЛПХ (в сумме 2600 кв м). Свидет. О регистрации права 2001 г., есть сделанный гос. предприятием «Землемер» и утвержденный Комитетом по земельным ресурсам района план земельного участка с точками, градусами и длинами. Участки расположены строго с востока на запад друг за другом. С севера и запада они ограничены участками на кадастровом учете, с юга – участок соседа (без кад. учета), но забор между нами стоит более 50 лет, ни мне, ни ему чужой земли не надо. С востока участок огражден капитальным забором, стоящим строго в одну линию со всеми заборами по улице не менее 50 лет. Никаких изменений с 2001 г. не было. Заключил договор с фирмой на получение кадастрового паспорта, межевание с постановкой на кад. учет. После работы геодезистов оказалось, что на этом, ограниченном со всех сторон участке, есть лишние 43 кв. м. Убрать (отрезать) их неоткуда. Фирма предлагает только одно – перенести формальную границу участка вглубь (на 1,5 м), оставив забор вне узаконенного участка, т.е формально сделать самозахват, мол узаконить 43 кв. м. сложно и дорого, пользуйтесь, пока не поймают. Явно морочат голову. На форуме указана в разных ответах возможность «прирезки» до 10% площади от существующего участка. Дайте, пожалуйста, «пошаговый» порядок моих действий по легализации этих злосчастных 43 кв. м в добавок к 1200 кв. м, выделенных для ЛПХ. Спасибо.