Законно ли то что они занимают всю кухню своей кухонной утварью и стиральной машиной?

Я проживаю в коммунальной квартире со своим молодым человеком, он является собственником комнаты 18 квадратных метров, квартира пяти секционная, наши соседи со смежной квартиры (примерно 12 кв.метров) занимаю практически всю общую площадь своими личными вещами (шкаф, холодильник, два кухонных стола и стиральную машину занимающие практически всё пространство на общей кухне и оставляя маленький проход, так же вся кухня занята их посудой и техникой) На общей территории наших вещей нет как и вещей других соседей за исключением соседский плиты и стиральных машин нет так как их просто негде разместить из за того что они занимают всё свободное пространство. Вопрос состоит в том что они явно занимаю больше общей площади чем их долевая (подсчитано не было), мы хотим разместить стиральную машину которую просто негде поставить, при этом наша доля больше по квадратным метрам чем их но из за их вещей мы не можем это сделать. Соседи скандальные и врятли получится договорится мирно просто так. Но хотелось бы решить мирно. Имеем ли мы право попросить их убрать своё имущество занимающее больше площади чем их доля? В соответствии с какими статьями? Чем мы можем аргументировать свою просьбу? В принципе мы имеем право заставить их убрать лишнее имущество превышающие их долю в добровольном порядке или в судебном порядке? Добровольную просьбу убрать вещи как до судебную попытку урегулирования каким образом можно подтвердить? Они обязаны убрать только излишки имущества и могут размещать личные вещи занимая соразмерную часть общей площади или они вообще не имеют право размещать личные вещи на общей территории? Какие именно вещи разрешено размещать? Законно ли то что они занимают всю кухню своей кухонной утварью и стиральной машиной? Мы не можем даже плиту поставить. Имеют ли они право ограничивать проход в коридоре своим вещевым шкафом? Имеют ли они право занимать единолично только своими вещами место сушки и кладовые полки? А так же их дверь открывается наружу в коридор а не в комнату, это как мне кажется противоречит пожарной безопасности. Так ли это?