Может ли муж продать или подарить третьему лицу свою долю?
опубликован 05.12.2001, 21:33
Уважаемый Кирилл! Согласно ст.250 ГК РФ бывшая жена имеет право преимущественной покупки продаваемой бывшим мужем доли.О продаже и цене её нужно извещать письменно заказным письмом с уведомлением и ждать ответа месяц с момента получения ею извещения.При неполучении ответа или получении ответа с отказом от покупки формально можно продавать долю любому покупателю, однако для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства,поскольку затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребёнка, зарегистрированного по месту жительства в квартире, а за разрешением должны обращаться оба родителя или решать спор между собой в суде (ст.292 ГК РФ).Полагаю,что продажа или дарение 2/3 доли однокомнатной квартиры,в которой зарегистрирован ребёнок от отца постороннему лицу(если мать отказалась от покупки)ухудшает права ребёнка и может сделать невозможным его проживание в квартире,поэтому разрешение на продажу или дарение даже при поддержке со стороны матери ребёнка вряд ли может быть получено.Если же получите разрешение и сделку зарегистрируют в органе юстиции,найдётся покупатель или одаряемый,который согласится на сделку(назло бывшей жене и ребёнку),то новый собственник регистрируется в квартире по месту жительства без согласия бывшей жены.Думаю,что если дарить долю,то ребёнку.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..
В 3-х комнатной квартире прописан только муж, жена не прописана, собственность оформлена на мужа.
Раздел имущества после развода - могут ли несовершеннолетние дети получить долю трехкомнатной квартиры при наличии
Права на квартиру в случае развода - приватизация, прописка и возможность продажи
Как изменить проживающих в однокомнатной квартире после развода
Права собственности и прописки - что произойдет после дарения долей в квартире
Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Оформление выделения доли в квартире и возможность продажи или подарка доли в браке.
Ситуация с подачей иска на развод и возможность разделить квартиру жены
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут