Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Оформление выделения доли в квартире и возможность продажи или подарка доли в браке.

Вопрос №17103859 из г. Челябинск
опубликован 18.03.2020, 11:41

В браке в 1996 году приобретена 3-х комнатная квартира, площадью 68 м 2. Документ на право собственности старого образца. Квартира оформлена на меня (мужа). Также в квартире прописаны жена и совершеннолетний сын. 1.)Скажите, как оформляется выделение доли в квартире на мужа, жену, и совершеннолетнего сына? 2) После оформления своей доли, я (муж) могу ли в последующем продать или подарить свою долю жене (находясь с ней в браке), но фактически не проживая с ней?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мешкова Любовь Владимировна

Юрист Добринка, стаж 18 лет

4.8 153 отзывa

При разделе имущества сыну выделение доли не положено. Но если вы с супругой пришли к соглашению, что квартира будет в общей долевой собственности между вами, супругой и сыном - это ваше право. Можно заключить соглашение о распределении долей. В последующем вы можете распорядиться своей долей как вам угодно, но с соблюдением одного ограничения: возмездное отчуждение вашей доли третьему лицу возможно только в том случае, если остальные сособственники не пожелают воспользоваться правом преимущественной покупки. На безвозмездные сделки это ограничение не распространяется. Продать или подарить свою долю супруге вы можете.

18.03.2020, 11:50

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист из города Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемый Федор! В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений www.chel-oblsud.ru html=reviews_on_civil_cases&mid=137

18.03.2020, 11:53

Спросить юриста

Просвирин Антон Георгиевич

Юрист из города Челябинск, стаж 17 лет

5.0 153 отзывa

Квартира является общей собственностью супругов. Поэтому, если вы в браке с женой, нужно оформить брачный договор (у нотариуса) о распределении долей в квартире. А впоследствии свою долю подарить жене (заключить с ней договор дарения).

Можно и сразу, в брачному договоре предусмотреть, что эта квартира - личная собственность жены. Тогда и дарить дополнительно ничего не придется.

18.03.2020, 13:46

Спросить юриста

Федор

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за полный ответ! Скажите, а стоимость доли рассчитывается по кадастровой или рыночной стоимости квартиры?

18.03.2020, 11:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Федор, раздел производится по рыночной стоимости на сегодняшний день.

18.03.2020, 11:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист из города Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

При судебном порядке раздела общей долевой собственности м.б. назначена судебная экспертиза для оценки спорного имущества.

Три принципа, которыми должен руководствоваться оценщик (в соответствии с п. 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3):

1) в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

2) информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

3) содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

18.03.2020, 12:08

Спросить юриста